ПОДДЕЛКИ НА ДОКУМЕНТАХ, СОПРОВОЖДАЮЩИХ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И АВТО
Как правило, мошеннические схемы с подделкой подписей в таких документах происходят не без участия регистраторов или нотариусов. Если вы попали в лапы профессиональным мошенникам - будет сложно не оказаться в дураках.
Для иллюстрации расскажу красочный пример из практики. Пожилая женщина расписалась курьеру при получении цветов, подаренных ей на день рождения неизвестно от кого. Курьерский бланк представлял собой практически чистый лист, с несколькими строчками наверху, которые были впоследствии отрезаны мошенниками. Опрометчивый поступок привел к тому, что в скорости она лишилась земельного участка. Самое горькое и обидное в этом происшествии то, что экспертиза в данном случае подтвердила подлинность ее подписи на договоре купли-продажи и время выполнения подписи. Такой вот оказался "дорогой" подарочек. Ее правозащитникам пришлось изыскивать другие способы для восстановления справедливости.
Тем не менее, Вы можете предпринять меры предосторожности. Не ставьте свою подпись на пустых листах и после больших отступов, подписывайте все листы документа, чтобы избежать замены листов целиком, даже если соответствующих строк для этого не предусмотрено. И, по возможности попросите своего друга, родственника или просто хорошего знакомого зафиксировать момент подписывания фото/видео-съемкой.
Распространены случаи приобретения автомобиля через "перекупов". Как правило в момент заключения договора владелец отсутствует, вместо него с Вами заключает договор посредник. Но это пол беды. Вроде бы все документы в порядке, у посредника есть на руках паспорт транспортного средства (ПТС). Но когда Вы приходите в ГИБДД на регистрацию, инспектор может заподозрить, что подпись владельца поддельная и тогда Вам делается намек (то есть прямым текстом говорят), что регистрировать ничего не будут. Это не худший сценарий развития событий из возможных, худший - это если при этом машина начнет сыпаться через 20 км.
В договорах на покупку указывайте реальную стоимость объекта, в противном случае, при признании сделки недействительной, никто не вернет Вам столько денег, сколько Вы заплатили.
Я Владимир Иванов, эксперт криминалистического бюро КОЛЬЧУГА. Буду рад общению с Вами и любым вопросам в vk.