Как заключить договор с ТРЦ? Да проще простого. Просто выполняйте обязанности, которые прописаны (невидимыми чернилами), и все будет в порядке (как минимум у владельцев торгово-развлекательных центров). Теперь же речь пойдет о расторжении договора.
Для тех, кто не в курсе арендная плата (при въезде) вноситься за два месяца, из половины суммы формируется депозит (подушка безопасности для арендодателя). Так вот, Ваш бизнес «прогорел» (у нас же прекрасная поддержка в стране «малого бизнеса») или просто решили переехать в другое место - что делать? Нет ничего проще - пишем заявление, его подписывают, вы "достаиваете" свой депозит и прости - прощай. А что если "достаивать" не хотите или нет уже товара, и тут все просто, в заявлении просто пишете досрочный съезд и возврат депозита. Все просто и легко, ...просто надо быть телепатом. Почему? Потому что в одном из ТРЦ вы должны предсказать крах своего бизнеса за два месяца до оного факта, отправить "Почтой России" в Администрацию оного центра официальное письмо, после чего в течение 30 дней она рассматривает заявление и выносят вердикт.
- Уважаемая Администрация, а через внутреннюю почту нельзя?
- Нет, только Почта России.
- А почему? По сути, письмо то же будет, но быстрее.
- Вам сказали - Почта России!
Точно, как можно было забыть - это же моветон и к тому же плохая примета (тот член Администрации, который достанет заявление о расторжении из внутреннего почтового ящика - будет проклят на 7 лет)
- Простите, а что Вы будете рассматривать 30 дней?
- Одобрить съезд или нет.
Тут ступор, а что есть вероятность, что могут не одобрить? И что тогда, возьмут в рабство или заставят вечно платить арендную плату?
- А можно, это все как то ускорить?
- Да, можно - откажитесь от претензий на депозит.
Можно, конечно, подать в суд и некоторые так и поступали, однако, судебное разбирательство длиться некоторое время, и по факту обречено на провал арендатора, ибо павильоны все это время стояли в ТРЦ (за самовольный съезд платилась неустойка, согласно договору).