Продажа дома с использованием средств материнского капитала
Обещал-обещал написать пост о том, как я дом в селе по маткапиталу продавал, да чего-то все некогда было. Вот созрел. Пишу.
Итак, нашелся покупатель дома, договорились о цене (точнее, мне пришлось пойти на значительные уступки), оформляемся!
Начинается вся процедура с Пенсионного фонда. Покупательница (а дом брала у меня одинокая мать двоих детей) заказывает там справку о том, что на ее персональном счету деньги есть и маткапитал не потрачен. Справка делалась неделю. Принесла, показала мне справку. Хорошо,говорю, я б мог на Госуслугах по номеру сертификата в секунду все проверить :). Кстати, вот - на всякий случай, как распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий.
Естественно, у меня все документы на дом и участок были готовы - паспорт БТИ на дом, межевание на участок, справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (свет и газ), справка из сельской администрации, что у меня в доме никто не прописан.
Идем с покупательницей в МФЦ в Грайвороне и там в течение двух часов специалист МФЦ нам составляет Договор купли-продажи на дом с использованием средств маткапитала (эти деньги тратятся ТОЛЬКО на покупку жилого помещения, на приобретение земли их тратить нельзя) и на участок. Тут же договор отдается на госрегистрацию. И все, перерыв до получения документов с госрегистрации.
Прошло две недели - позвонил в МФЦ - договор госрегистрацию прошел, забирайте. Отлично!
Идем с покупательницей в местное отделение ПФР, там она пишел заяву - прошу перечислить деньги в n размере продавцу для оплаты по Договору приобретения жилого помещения, прошедшему Госрегистрацию. Тут же и меня заставили подписать согласие на получение этих денег (?!) и на согласие ожидать два месяца плюс затребовали реквизиты счета, куда они будут перечислены (это надо брать справку в Банке с печатью).
И все, жду денег.
Блин, и пришли они на счет ровно в последний день второго месяца :(. Но зато хоть пришли.
Кстати, все это время недвига находилась под обременением - типа ипотеки, то есть, пока деньги не пришли, к покупательнице полностью право собственности не перешло.
Вот и все. Вот такой алгоритм продажи (покупки) дома в деревне с использованием маткапитала.