Самый важный фактор при заключении договоров - внимательное прочтение всего договора перед тем, как подписать его. Следует обращать внимание на те пункты, в которых прописано за наложение штрафных санкций при расторжении договора, но нет описанных обстоятельств, при наступлении которых возможно расторжение.
Нужно настаивать на соблюдении условия, при котором оплата будет происходить только после получения конечного удовлетворительного результата. Другими словами, результатом можно назвать полностью оформленную продажу квартиры (если клиент является продавцом) либо полностью оформленная покупка жилья (если клиент является покупателем).
Очень сложно расторгнуть договор с риэлторским агентством, если там ни слова не написано о результатах после совершения сделки, но при этом расписаны обязательства риэлтора в виде предоставления полной информации, показа объектов и сборе необходимой документации. К тому же, риэлторам выгодны именно такие размытые и не несущие конкретики условия договора.
Договор обязательно должен содержать пункт, который обязывает риэлтора выполнить сделку покупки либо продажи квартиры в установленные клиентом сроки. При условии, что указанный срок истекает, а договор имеет данный пункт, клиентом вполне законно может расторгнуться данный договор. Так как агентством, а точнее, конкретным риэлтором, не были выполнены прописанные в договоре услуги, клиент вправе не просто разорвать договор, но и выдвинуть требования в виде возврата денежной суммы, которая проходила как предоплата за работу.
Но бывают случаи, когда риэлтором выполняются полностью все условия договора, но при этом нет желаемого результата. Даже в таких случаях есть возможность расторжения договора с риэлторским агентством, но при этом контора компания может потребовать с клиента возмещения денежной суммы за понесенные затраты при исполнении условий. В свою очередь, по закону клиент вправе потребовать расшифровать все предоставленные затраты и доказать, что они относятся именно к данному договору.
Остались вопросы? Получите ответ юриста за пять минут на megalaw.ru