А Вы знали, что есть такое понятие, как пожизненное право проживания? Не все знают, что право собственности и право проживания – это ни одно и тоже.
Есть ряд случаев, когда можно стать собственником квартиры в Петрозаводске, и узнать, что в ней имеет право проживать человек, и Вы никак не сможете на это повлиять. Сюрприз не самый приятный, не правда ли?
В этой статье от жилищного юриста Вы узнаете, в каких случаях человек имеет право жить в Вашей квартире без Вашего согласия.
Во-первых, таким правом могут воспользоваться граждане, которые в свое время отказались от участия в приватизации квартиры. Что это значит?
Допустим, в квартире была прописана семья из трех человек. Мать и ребенок участвовали в приватизации, а отец отказался. Такой отказ оформляется письменно, следовательно, собственниками квартиры остаются только мать и ребенок.
Отец же имеет право на бессрочное пользование этой недвижимостью. В таком случае, как сообщают юристы Петрозаводска по недвижимости, при продаже квартиры новые владельцы не имеют права выписать своего «нового соседа» даже по решению суда, только по его желанию.
Жилищные юристы обращают Ваше внимание, что такое обременение ни в каких правоустанавливающих документах не прописано.
Второй случай, когда человек обладает правом пожизненного проживания – это договор дарения с пожизненным проживанием. Чаще всего такой документ подписывают пенсионеры, которые еще при жизни хотят подарить своим детям недвижимость, но оставляют за собой право бессрочного проживания в ней.
Такие меры оправданы тем, что не всегда отношения между родителями и детьми остаются теплыми и доверительными. В связи с чем, люди пожилого возраста предпочитают подстраховаться, чтобы не лишиться крыши над головой.
Еще один случай, который выделяют юристы по недвижимости Петрозаводска, когда право пожизненного проживания в квартире может следовать из завещательного отказа. Всем известно, что наследство можно получить по закону и по завещанию.
Если наследодатель написал завещательный отказ – это требование к наследникам предоставить кому-либо право пользования этой квартирой на определенный срок или бессрочно. Даже если квартиру продадут, то человек, указанный в данном требовании, будет иметь право проживания в ней.
Как сообщают юристы ЮЦ «Недвижимость», бывают случаи, когда квартиру в Петрозаводске продают собственники, лишенные родительских прав. Тогда по достижении совершеннолетия ребенка, находящегося в детском доме, он будет иметь право вернуться в квартиру «родителей» и проживать там, не являясь ее собственником.
Предугадать все случаи права пожизненного проживания непросто, поэтому советуем обратиться за консультацией к юристам по недвижимости в наш офис, которые кропотливо проверят документы и предостерегут Вас от покупки подобной квартиры или помогут устранить проблемы еще до покупки.