28 ноября 2017 года президент России В.В. Путин предложил с января 2018 года запустить комплекс мер по поддержке рождаемости в стране: продлить программу материнского капитала до 2021 года, назначить выплату пособия при рождении первого ребенка в течение первых 18-ти месяцев в размере 150% от прожиточного минимума, субсидировать ставку по ипотеке на уровне 6% годовых для семей родивших второго и третьего ребенка в течение 3 и 5 лет (у кого они уже есть можно рефинансировать займ), устранить очереди в яслях, повысить доступность медицинских услуг, помочь регионам из федерального бюджета выплачивать пособия за третьего малыша.
Одно дело предлагать – другое дело выполнять. И если с яслями и медицинским обеспечением ничего пока не понятно, то все понятно с ипотекой и маткапиталом – оформят ее все оставшиеся, кто ранее не оформил. Опыт реализации программы материнского капитала у правительства РФ уже большой. Была и программа господдержки ипотеки в 2015-2016 году, когда рынок замер после дефолта 2014, процентная ставка тогда субсидировалась на уровне 12%, но только в тех банках, которые были до нее допущены. В то время как средняя взвешенная ставка составляла от 16% и выше. Дальше была помощь должникам с возможностью списать с себя до 600 000 рублей задолженности при соблюдении определенных условий. Теперь новая «помощь» - рожай второго, третьего, и 3 - 5 лет соответственно вы сможете платить по займу всего 6% годовых.
Ощущение, если еще подождать год-два, ипотеку можно будет оформить, как в Европе, под 2%. А еще подобная поддержка рождаемости сильно отдает нездоровым интересом к ипотечному рынку со стороны правительства РФ, как будто других проблем у российских семей нет, кроме кредитного жилья. Но ответ искать долго не надо, взглянем на цифры: за последние 11 лет в результате действия программы маткапитала 3,2 млн. семей взяли ипотеку, за счет всяких там господдержек количество сделок по сравнению с 2015 годом в 2016 выросло на 25%, что все равно меньше на 17% показателей 2014 года, объем возведенного жилья в 2015 году вырос с 47 млн. до 85. Вывод - строят как подорванные, а без серьезной мотивации социально нуждающихся слоев, брать давно некому.
Есть и плюс, один, но большой – все, у кого есть ипотека, и у кого в течение 3-х лет родился второй ребенок, могут ее рефинансировать по ставке 6% годовых, или в течение 5-ти лет третий. Таких семей в России много – спрос на рефинансирование будет огромный! Есть подозрение, что допустят к процедуре далеко не всех, например, только официальных малоимущих, но их тоже много. Значит будут давать отказ по любой незначительной причине. Но если удастся добиться субсидирования, можно «схитрить» - допустим вы родили второго малыша, три года подходят к концу, родите третьего и получите еще два года господдержки «в подарок».
Вывод из этого один – материнский капитал направлен на стимулирование ипотечного и строительного рынка, госпрограмма 15-го года тоже, и новое субсидирование жилищных займов для семей с 2-мя и более детьми тоже. Во главе угла стоит одни только стройка и банки.
Про выплаты при рождении первого ребенка хочется заметить следующее – во многих регионах РФ трудно найти работу с зарплатой даже 8000 рублей в месяц, что меньше установленного минимального прожиточного минимума, а тут президент России лично гарантирует 1,5 года после рождения первенца платить матери или семье от 10 000 рублей в месяц. Можно предположить, что многие согласятся на это. А что дальше? Ребенок хочет есть не только в течение 18 месяцев!
Но 2018 год с положительной динамикой рождаемости государство наверняка закроет!