ВК | Ок | G+ | Twitter | Cabinet
Источник: ИСИИККС - Разработка плана административных, общественных зданий: частые ошибки архитектурных, планировочных решений
Как известно, план здания является важной составляющей архитектурных, объемно-планировочных решений проекта. Он показывает планировку, расположение помещений, определяет конфигурацию здания в целом.
План здания – это изображение в определенном масштабе горизонтального разреза здания на плоскости. Потому выбор планировки объекта столь важен. Ошибки при создании плана могут привести к дополнительным финансовым затратам, отправке проекта на доработку или сложности использования здания в дальнейшем по назначению из-за неудобных планировочных решений.
Какие же ошибки могут быть?
Начнем рассматривать этот вопрос с самого основного – со входа в здание. Он может быть расположен в неудобном месте, до него сложно добраться посетителям. Например, когда нет удобных пешеходных подходов, а устройство новых не представляется возможным, или не учтен рельеф окружающей территории. В таких случаях возможно будет лучше разместить входную группу с другой стороны здания.
Не предусмотрена возможность доступа в здание лицам с ограниченными возможностями (отсутствуют пандусы), что нарушает нормативные требования по маломобильным группам населения. Хорошо, когда конструктивное и планировочное решение здания позволяет сделать так называемый «вход с уровня земли». Главное – соблюсти нормативные требования по отводу воды от здания. Такие фасады выглядят привлекательнее, так как для входа не требуется тратить много усилий, удобно для женщин с колясками, туристов с багажом, пожилых людей и в целом для прохожих.
Не предусмотрен тамбур перед выходом из здания или воздушно-тепловая завеса в случаях, где допустимо заменять ею тамбур согласно нормативным требованиям. Следует учитывать, что у тамбура есть минимальные требуемые габариты, и он займет часть пространства, а использование тепловой завесы увеличит количество потребляемой электроэнергии.
Неудобная планировка пространства. Например, петляющие коридоры, имеющие большое количество поворотов. Нелогичное расположение помещений, которые для удобства использования следует располагать рядом.
Нерациональное использование площадей. К примеру, создание тупиковых пространств, коридоров, ведущих в никуда. Устройство Г-образных стен, многоугольных помещений. Помещения сложной формы могут как помочь обыграть пространство, так и сделать конфигурацию неудобной и просто пространство «съесть».
Коридоры не соответствуют пожарным нормам, а также требованиям по обеспечению путей эвакуации маломобильным группам населения. Или же коридоры выполнены уже, чем требуется.
При перепадах уровня пола на одном этаже не предусмотрены пандусы для обеспечения передвижения лиц с ограниченными возможностями.
В целом не соблюдены нормативные требования по доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения (СП 59.13330.2016).
Габариты помещений не соответствуют минимальным требуемым нормативам. Например, у медицинских кабинетов есть минимальный размер требуемой площади.
Входные проемы, проходы меньше нормируемых требований по обеспечению пожарной безопасности. Также стоит учитывать требования по маломобильным группам.
Открывание дверей путей эвакуации (коридоры, вестибюли) выполнено в обратном направлении от эвакуационного выхода, а должно быть направлено в сторону него. Также дверь выхода из здания должна открываться створками наружу (на улицу).
При планировке здания не устроены вспомогательные помещения, необходимые согласно нормативным документам (СП, СанПиН) для обеспечения функционально-технологических процессов, предусмотренных проектом в здании. Например, кладовая чистого и грязного белья в гостиничном комплексе или душевые для спортивного бассейна.
В общественных зданиях, где имеются санитарно-бытовые помещения, не предусмотрен санузел для маломобильных групп населения.
Приняты маленькие габариты оконных проемов, из-за чего помещения недостаточно освещены и не соблюдены требования по коэффициенту естественной освещенности (КЕО).
На плане не обозначен утеплитель наружных стен здания, когда он предусмотрен.
Таким образом, решения по планировке здания следует принимать, соблюдая нормативные требования, учитывая функциональное назначение и удобство использования помещений в дальнейшем. Если Вы, как заказчик, сомневаетесь в решении проектировщика, например, почему он добавил на этаж то или иное помещение, Вы можете попросить его показать в нормативных документах (СП, СНиП, СанПиН и т.п.) это требование. Так как проектировщики редко добавляют что-то от себя, просто потому, что так захотелось. В целом, принятые объемно-планировочные решения опираются на нормативные регламенты. Исходя из этого, может сложиться так, что при проектировании потребуются дополнительные помещения, которые вы не предполагали в начале. Но без их наличия не сможете получить на проект положительное заключение экспертизы. При добавлении таких дополнительных помещений площадь, которая планировалась с целью получения коммерческой выгоды (например, площадь торгового зала или площадь офиса), может уменьшится. Потому имеет смысл рассмотреть эти вопросы до составления бизнес-плана на проектируемое здание и привлечения инвесторов, до выбора целевого использования участка.
А как же понять, будет ли удобная планировка у здания? Нужно просто представить, что Вы посетитель/работник, смоделировать различные ситуации(зачем Вы пришли сюда, что хотите сделать, куда хотите пойти). И мысленно прогуляться по плану здания на бумаге, делая выводы о том, удобно ли расположены проходы, не хочется ли что-то добавить, изменить в планировке. Если нет, то, скорее всего, планировка выполнена логично и удобно.
Автор статьи:
Архитектор, г. Красноярск
Анастасия Князева