У кого ремонт подъездов был ещё при Хрущеве?
Обшарпанные стены, нет перил, потолки цвета старой половой тряпки.
А ведь УК должна следить не только убирать, но и ремонтировать подъезды.
Она может уклоняться ссылаясь на то, что это не входит в ее обязанности или деньГов нет.
.
Между тем😉 в соответствии с п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.👌
А п. 3.2.9. тех же Правил обязывает делать ремонт подъездов один раз в 3 или 5 лет.
.
Ни отсутствие в договоре пункта об обязанности УК делать ремонт, ни задолженность ряда собственников, ни отсутствие решения общего собрания не освобождает УК от этой святой обязанности.
Что должны делать:
✅восстановить нарушенный штукатурный слой стен и потолка,
✅выполнить клеевую окраску стен, лестничных маршей, потолков,
✅масляную окраску оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений,
✅установить ручки, шпингалеты, восстановить оконные рамы, и т.д.
Косметический ремонт не путаем с капитальным-там другая процедура.
Если УК категорически не согласна, собираете инициативную группу и идёте в суд с требованием обязать УК провести косметический ремонт подъезда с перечнем всего, что требуется сделать.
А перед иском приглашаете саму УК и представителя жил. инспекции, для осмотра их будущего "фронта работы".
Фиксируете и вперёд, за званием дома образцового содержания.
.
Кстати, вы знаете, что лавочки для бабушек тоже должны ставить они:))