Первому осмотру подлежит само здание, подвалы и чердаки, входная дверь и ступеньки. Необходимо прихватить с собой: тестер, отвес, фонарик, уровень, вольтметр и блокнот. Лучше, если вы пригласите профессионала-строителя, который грамотно запишет все недостатки и выдаст официальное заключение с подписью. Конечно эту процедуру вам нужно будет оплатить, но эта сумма ничто по сравнению со стоимостью капремонта.
При обнаружении серьезных дефектов, необходимо:
- предъявить письменно претензию (составленную в 2 экземплярах) застройщику,
- имеющийся брак застройщик должен устранить за 45 дней, если брак не устранен, то собственнику возвращаются деньги на ремонтные работы,
- на этой стадии покупатель вправе отказаться от приобретения квадратных метров.
Если при первичном осмотре не были выявлены дефекты, а они появились в начале эксплуатации, то застройщик по закону обязан выплатить компенсацию на ремонт. Нежелание ремонтировать квартиру с недостатками или возмещать ремонт может привести застройщика к судебному разбирательству.