Обязательство в уплате налога на имущество физических лиц возникает:
— при признании имущества объектом налогообложения;
— физическое лицо обладает правом собственности на указанной объект налогообложения;
— физическое лицо получило от налогового органа уведомление о начисленной сумме налога на объект.
Одновременно налогоплательщик может быть освобожден от уплаты налога, если собственник имущества имеет право на льготу.
Согласно действующего законодательства объектом налогообложения являются:
— жилое строение;
— квартира, комната, которые не выведены из жилого фонда;
— гараж, машино-место;
— объект незавершенного строительства;
— другие сооружения.
Важно!
Жилые строения, относящиеся к ведению личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Момент возникновения права собственности на объект
Право собственности на объект налогообложения возникает с момента государственной регистрации недвижимости:
— созданием нового объекта недвижимости;
— приобретением жилых помещений в порядке приватизации;
— приобретением недвижимого имущества согласно договора купли-продажи, договора мены, и т.д.;
— вступлением в силу судебного решения, которым признано право собственности гражданина на объект недвижимости.
Важно!
Если физическое лицо оформило в отношении объекта недвижимости ипотеку (оформил залог данной недвижимости), либо передал принадлежащий на праве собственности объект иному лицу по договору аренды, право собственности не изменяется.
В практике часто возникает вопрос о возникновении права собственности на объект полученный по наследству. В соответствии с действующим законодательством, право собственности на данный объект возникает с даты открытия наследства.
Важно!
В случае возникновения права собственности на объект недвижимости до 31.01.1998 (до момента вступления в силу Закона 21.07.1997 N 122-ФЗ) и если у гражданина отсутствуют правоустанавливающие документы от органов Росреестра, например у существует только договор купли-продажи квартиры, оформленный в органах БТИ, такой договор является основанием признания права собственности.
Время уплаты налога установлено до 1 декабря, следующего после налогового периода (календарного года) за который исчислен налог на имущество, например: в 2017 году подлежит уплате налог за 2016 год.
В случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налога в отношении признаваемой объектом налогообложения недвижимости гражданин обязан известить о наличии у него имущества налоговую инспекцию. Указанное извещение представляется в отношении каждого объекта налогообложения однократно до 31 декабря с приложением копий правоустанавливающих документов на недвижимость. За не извещение налогового органа об имеющихся объектах недвижимости предусмотрена налоговая ответственность, в виде штрафа.
