Три долгостроя «БЗСК-Инвест» — на финишной прямой. Застройщик обещает сдать объекты в течение нескольких месяцев.
Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД по Свердловской области перешли к активной фазе расследования уголовного дела в отношении руководителей «БЗСК-Инвест», которых подозревают в мошенничестве в особо крупном размере.
Уголовное преследование топ-менеджмента строительной компании, которая затянула сроки сдачи своих объектов в Екатеринбурге, Берёзовском и Первоуральске и оставила дольщиков без квартир, началось летом этого года. Тогда стало известно о том, что в полицию обратилась инициативная группа из числа покупателей недвижимости в ЖК «Оптимист».
«В период с 2015 г. по июнь 2017 г. были похищены средства более 70 граждан, которые приобретали квартиры по договорам долевого участия. Сумма ущерба составила несколько десятков миллиона рублей», — сообщал пресс-секретарь свердловского главка полиции Валерий Горелых.
За прошедшие четыре месяца правоохранители получили еще несколько заявлений от потенциальных жильцов ЖК «Оптимист». Как сообщил 66.RU источник, знакомый с ситуацией, сейчас силовики вызывают на допрос возможных свидетелей экономического преступления и выявляют цепочку движения средств дольщиков. На момент публикации в ГУ МВД по Свердловской области не успели подготовить официальный комментарий.
Следственные действия в отношении директоров строительных организаций, которые перекидывают деньги с одной стройки на другую, стали типичным развитием ситуации. Последний пример — уголовное дело против руководителя ЖСК «Авиатор» Владимира Фатеев, который оставил без квартир дольщиков ЖК «Кольцовский». С другой стороны, этой участи смог избежать Игорь Плаксин — бенефициар НП «Уралэнергостройкомплекс», который участвовал в возведении «Первого Николаевского» и «Нового Уктуса».
Проблемы в «БЗСК-Инвест» начались в середине 2016 г., когда падение объемов заказов повлекло сокращение персонала и невыплату зарплат. Кризис сказался и на строительных проектах компании. В результате встали стройки ЖК «Гаринский», «Оптимист» и «Березки». Ввод домов постоянно переносился, а люди раз за разом выходили на уличные акции и жаловались в Минстрой.
К сентябрю чиновники, превентивно решая проблему обманутых дольщиков, разработали экономическую модель достройки этих объектов. В ведомстве посчитали, что у застройщика должно хватить финансирования на завершение второго и третьего домов в комплексе «Березки».
Житель ЖК «Березки»:
— Третий дом сдался как полуфабрикат — с массой недоделок и постоянными проблемами. Например, так и не пущены лифты, хотя прошел уже почти квартал, низкое давление воды. Во многих квартирах не хватает створок на балконах, а те, что есть, не подходят по размеру. В моей квартире щель между кладкой и потолком на балконе достигает 150 мм. В общем, шило поменяно на мыло. Хотя, безусловно, сданный дом — это намного лучше, чем недострой.
По бумагам ввод в эксплуатацию дома №2 намечен на декабрь 2017 г., однако сами рабочие называют наиболее реальный срок — март 2018 г.
Что касается дома в Первоуральске, который анонсировался как объект федеральной программы «Жилье для российской семьи» с льготной стоимостью квадратного метра, его заказчиком станет Свердловское агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Из областного бюджета будет выделено 200 млн руб. на увеличение уставного капитала САИЖК. После этого агентство выкупит у землевладельца участок под зданием и завершит стройку.
До конца года строители должны закончить работы на ЖК «Гаринский». Из проектной декларации следует, что к июлю 2017 г. компания инвестировала в объект 686 млн руб. Возможно, достройка объектов является предметом торга и необходимым условием для закрытия уголовного дела.
В пресс-службе БЗСК ответить по существу претензий не успели.
Не исключено, что руководители БЗСК в скором времени инициируют банкротство предприятия, считает информированный собеседник 66.RU. В отношении «дочек» акционерного общества уже есть первые судебные решения. Так, ООО «Березовскстройинвест», которое занимается строительством жилых и нежилых зданий, признано банкротом. В отношении компании введена процедура наблюдения. В апреле 2017 г. администрация Первоуральска выиграла дело у «БЗСК-Стройинвеста» и отсудила 864 тыс. руб. Судя по материалам, опубликованным на сайте арбитража, компания задолжала полугодовую арендную плату за земельный участок как раз под жилкомплексом «Оптимист».