Все чаще в наше время наблюдается явление объединения нескольких жилых помещений в одно. Однако далеко не все знают, как это сделать правильно с юридической точки зрения.
К примеру, если вы хотите убрать один санузел, избавившись от перегораживающей стены и использовать освободившуюся площадь в качестве жилого помещения, то в должны знать, что законом запрещено располагать «влажную» зону (к которой относятся туалет, ванная, кухня) над «сухими» зонами соседей внизу. Аналогичным образом, нельзя размещать свою жилу зону под «влажной» зоной соседей сверху. Исключением может быть только ситуация, когда под сместившимся санузлом размещено нежилое помещение (коридор). Также недопустимо ограничивать возможность доступа к кранам и вентилям санитарных узлов. Кроме этого, нельзя осуществлять перемещение вентиляционных каналов, газовой трубы и стояка. Газовая плита должна, в обязательном порядке, находится в помещении со стенами. Важно помнить и о таком важном моменте, что снос несущей стены запрещен законом РФ.
В случае приобретения двух соседних квартир, запрещено присовокуплять часть тамбура, который не используют соседи, поскольку тамбур считается общим имуществом и является совместной собственностью всех жильцов.
Запрещено также объединение двух квартир, располагающихся друг над другом, посредством пожарной лестницы, поскольку она считается средством эвакуации и не может быть присвоена или закрыта для доступа остальных жильцов. В случае нарушения этой нормы виновник обязан выплатить штраф, и устранить нарушение.
Если, объединив две квартиры, вы хотите использовать второй санузел в качестве сауны, следует учесть увеличение нагрузки на электросеть. Также стоит отказаться от отделки помещения хвойными породами дерева. Обязательно предусмотреть противопожарные меры (пожарная сигнализация, перфорированная сухотрубка под потолком организованной сауны). При всем этом обязательно нужно обратиться в БТИ, поскольку такие изменения в квартире относятся к перепланировке.
И последнее. Если собственник квартиры на первом этаже желает использовать прилегающую к постройке территорию для пристройки дополнительных жилых площадей, ему необходимо получить согласие жильцов. Кроме этого, характеристики дома при этом изменятся, поскольку изменения потерпят наружные стены.
Читайте больше у нас на сайте - https://souo-mos.ru/