Заканчивается октябрь, а вместе с ним — последние деньки курортного сезона в большей части Испании. Что произошло за последние две недели на рынке местной недвижимости? Расскажем в нашем традиционном дайджесте новостей.
Кто скупает испанское жилье?
Как утверждает издание spanishpropertyinsight, испанский рынок недвижимости возвращается к пиковым показателям. Согласно официальной статистике, во второй половине нынешнего года было продано 199 408 объектов недвижимости, из них 99 343 (около половины) — во второй или более раз. Таким образом, количество транзакций вплотную приблизилось к докризисному уровню 2007 года. А общее количество продаж растёт непрерывно с первого квартала 2011 года.
Следует отметить, что по сравнению с августом 2016, в августе 2017-го недвижимость подорожала на 17% (данные проходят через гос.реестр около двух месяцев). Это максимальный показатель за последние десять лет. До этого местный рынок жилья никогда не демонстрировал такого роста в годовом исчислении.
Нужно больше офисов
В третьем квартале 2017 года в испанской столице продали и сдали в аренду 88,7 тыс. м² офисов. Об этом сообщает Iberian Propery. Это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 14% больше среднего показателя за последние восемь лет.
Всего с января по сентябрь этого года в городе заключили контрактов на 330 000 м² (+8% относительно 2016). Самой крупной операцией стала аренда офиса Weverk площадью 5555 м² в финансовом центре Мадрида. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость офисной аренды увеличилась на 12% и сейчас составляет 32,5 евро за квадратный метр в месяц.
Потомок Пушкина инвестирует в Мадрид
На испанскую столицу положили глаз не только крупные компании, но и частные инвесторы. Так, один из самых богатых людей Великобритании, 26-летний Хью Гросвенор, через свою компанию Grosvenor приобрел три объекта недвижимости в Мадриде. Известно, что один из них — штаб общества филателистов в районе Шамбери. Его планируют реконструировать в 12-этажное здание.
В феврале компания уже приобрела в испанской столице земельный участок площадью 820 м² на улице Jorge Juan. Вскоре там появится 7-этажное здание от архитектурного бюро Ortiz León. Отмечается, что герцог неспроста обратил внимание Chamberí. Этот район славится своей эксклюзивной застройкой и может похвастаться зданиями в разных стилях: модерн, мудехар, неоготика и других.
Хью Гросвенор является самым молодым миллиардером в истории Великобритании с состоянием 9600 миллионов евро. Седьмой герцог Вестминстерский по материнской линии является потомком Николая I и Александра Пушкина.
"Выписка" из Каталонии
После начала политического кризиса в Каталонии, более тысячи компаний сменили юридический адрес. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на Объединения регистраторов Испании. Большая часть из них располагалась в Барселоне, а также Жироне, Льейде и Таррагоне.
Рекорд был установлен 19 октября — тогда за одни сутки "прописку" поменяли сразу 268 компаний. Впрочем, смена юридического адреса не всегда означает фактический переезд. А в некоторых корпорациях объявили, что не намерены поддаваться панике и предпринимать скоропалительные решения. Например, в руководстве автомобильной компании SEAT сразу заявили о том, что переезжать из города Марторель не собираются, и все 1400 сотрудников остаются на своих рабочих местах.
Премьер-министр Испании Мариано Рахой также призвал предпринимателей не покидать провинцию.
С новым ребёнком — в новый дом!
Испанская телеведущая и жена знаменитого футболиста Серхио Рамоса Рубио Пилар ждёт третьего ребёнка.
Уже скоро звёздная семья станет многодетной. По такому поводу семья переезжает в новый дом. Он находится в мадридском районе La Moraleja. Это значит, что место прописки Серхио Рамоса и его семьи осталось прежним, а вот семейное "гнёздышко" станет куда более крупным.
По данным испанского портала Idealista, площадь особняка — 1470 кв.метров. Дом разделен на цокольный этаж и подвал, где находится большой крытый бассейн с подогревом. Дом окружает сад с фонтаном площадью 15 000 кв.м.