Почему лучше отказаться от покупки новой квартиры.
Долгое ожидание
Ждать вселения придется год-два, особенно если вместо дома только котлован. Застройщики почти никогда не сдают дом в положенное время. Прибавляйте к заявленным срокам от месяца до полугода.
Рассрочка не спасет
Застройщик может предложить рассрочку. Но это значит, что вы ему должны сразу заплатить минимум половину суммы. В банке берут проценты за кредит, но там и платежи меньше, и срок больше.
Отсутствие единомышленника
Посредник, то есть риэлтор, будет на вашей стороне, и проверит документы застройщика. Агентство недвижимости несет ответственность за свои услуги. Если же вы напрямую обращаетесь к застройщику, вы полагаетесь только на себя.
Планировка
Вас могут привлечь к участию в планировке вашей будущей квартиры. Вам сильно хочется в это вникать? Проще посмотреть на готовое и решить, нравится вам это или не нравится, чем пытаться представить то, чего еще нет.
Юридические услуги
Застройщик обычно оплачивает юридические услуги, если вы покупаете у него квартиру. Помните, что привлеченный им юрист будет проверять документы и составлять договор в его интересах, а не в ваших.
Шум
Подготовьтесь к тому, что вашем новом доме будут года два стучать молотками сверху, снизу, сбоку, делая ремонт или что-то переделывая.