Как показывает практика консультаций юристов по недвижимости «ЮГ Закон», учесть все потенциальные проблемы в сделках с квартирой, домом или землей для неподготовленного человека сложно.
На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные лица. Результат – обычная сделка купли-продажи может оставить покупателя и без денег, и без жилья.
Большинство людей, которые время от времени проводят сделки с недвижимостью, не могут знать большинство "острых" ситуаций, которые есть в этом глубоком океане. И именно этим незнанием пользуются мошенники.
Типичная ситуация – покупается квартира, заключается договор, выплачиваются деньги. Некоторое время спустя приобретатели извещаются повесткой в суд – истец требует расторгнуть сделку. Заявителем может быть супруга продавца, которая не давала согласие на продажу квартиры, являющейся совместным имуществом.
Сделка признается недействительной, квартира возвращается прежним владельцам.
Такие случаи – не редкость, если до сделки не была проведена подготовительная работа или консультация юриста по недвижимости.
Возможные негативные последствия
Хуже ситуация, когда жилье возвращается после сделанного ремонта. Требовать компенсацию за негосложно, особенно, если не велся строгий документальный учет потраченных денег. Но наибольшие потери пострадавшие несут из-за возврата средств за недвижимость.
Наконец, по договору стоимость квартиры значительно занижена, чтобы снизить сумму налогов. На руки продавец получил значительно большую сумму. Поэтому деньги, указанные в документах, могут возвращаться.Остальная сумма остается на руках у мошенников.
Требовать через суд вернуть всю сумму – означает признаться в намерении уклониться от налогов. Доказать сам факт передачи денег сложно.
Это лишь один из бесконечного количества случаев, когда мошенники используют недальновидность граждан, их желание сэкономить на юристе в сфере недвижимости. К этому приводят неправильно расставленные акценты, когда доверяют больше риелтору. Его мнение и советы не заменяют работу специалистов в сфере права, он не может оградить от нежелательных последствий.
Какая бы операция не совершалась с квартирой, домом, гаражом, земельным участком, необходим юрист по недвижимости. Такие манипуляции проводятся в строгом соответствии с нормами права, требуют правильного документального оформления.
Любые нарушения могут стать причиной признания сделки или правоустанавливающих документов недействительными, доставит много хлопот, которые сопровождаются финансовыми потерями.
Юрист по недвижимости в г. Краснодар
Сотрудники «ЮГ Закон» настоятельно рекомендуют любые операции с квартирой, домом, землей проводить только в сопровождении специалистов в сфере недвижимости.
В нашей компании Вы сможете найти сотрудников узкой направленности, которые помогут выйти из нестандартных и запутанных ситуаций. Например, при реализации или покупке квартиры в нашей компании есть юрист по продаже недвижимости.
Нашим клиентам, мы готовы оказать комплекс услуг и помочь:
- Безопасно проводить сделки купли-продажи как в новострое, так и на рынке вторичного жилья.
- Признать сделки недействительными.
- Выявить мошенников и недобросовестные намерения лиц, заключивших договор купли-продажи.
- Провести регистрацию права собственности на недвижимое имущество под ключ.
- Легализовать незаконную перепланировку.
Это далеко не полный перечень услуг, которые предоставляет наша компания..
Услуги юриста по недвижимости – это не перестраховка, а необходимость, чтобы не стать жертвой мошенников и не допустить ошибок, исправление которые потребует значительных финансовых и временных средств, приведут к душевным потерям.
Базовая цена юриста
Мы знаем, что помимо многих отзывов о качестве услуг компании, для Вас также важен денежный вопрос. Нужно с самого начала, ещё при обращение в компанию, рассчитывать на определенный бюджет.
Наши условия работы наиболее оптимальные, как по условиям сотрудничества, так и по срокам выполнения задачи. Чтобы Вам было проще рассчитать свой бюджет, мы подготовили примерные тарифы на разного рода услуги нашего юриста по недвижимости.
Обращайтесь к нам по вопросам коммерческой недвижимости, а также другим видам. Мы проанализируем вашу ситуацию, и сможем точно указать на возможные "подводные камни" в деле.
Наши юристы помогут обезопасить ваши сделки в 100% случаев. Не испытывайте судьбу. Сохраните деньги и нервы.