Сегодня, 19 октября 2017 года, в Севастополе на территории строящегося апарт-отеля «Адмиральская лагуна» под председательством директора департамента архитектуры и градостроительства Александра Моложавенко состоялось выездное заседание межведомственной комиссии по регулированию градостроительной деятельности.
В начале встречи председатель межведомственной комиссии Александр Моложавенко представил коллегам перечень документов, ставших основанием для выдачи разрешения на строительство обсуждаемого объекта.
Он отметил, что «для продолжения строительства базы отдыха на первом этапе нет ограничений».
Исполнительный директор ООО «ИнтерСтрой» Олег Леухин подчеркнул, что все условия для строительства объектов компанией были соблюдены.
«Со своей стороны хочу заявить, что пора прекратить жить какими-то домыслами и начать действовать по закону. Мы (компания «ИнтерСтрой», - прим.редакции) собрали весь пакет необходимых документов и, соответственно, у департамента архитектуры и градостроительства правительства Севастополя не было никаких оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, - сказал Леухин и подчеркнул. - В соответствии с действующим генеральным планом здесь возможно размещение этого объекта.
Если у людей есть озабоченность, что у них не будет свободного доступа на пляж, то, сообщая, что в рамках генерального плана объекта, мы показываем, что оставим не только свободный проход, но и проезд к пляжу. Ещё раз повторю, что территория нашего участка отступает от уреза воды на 50 метров».
Исполнительный директор строительной компании отметил, что в рамках благоустройства пляжа, ООО «ИнтерСтрой» выполнит ряд работ по реконструкции прибрежной территории с увеличением его количественных и качественных показателей.
«На макете указано, что именно мы планируем сделать, - добавил Леухин и отметил. - Это будет очень красивое и удобное место для отдыха севастопольцев».
Александр Моложавенко сообщил членам комиссии, что компания «ИнтерСтрой» полностью переработала проект апарт-отеля. Высотность зданий была снижена до 12 метров, что отражено в существующей проектной документации.
«Высотность не превышает четырёх этажей, - сказал Моложавенко и добавил. - Также соблюдены нормативы по количеству парковочных мест, облагораживанию и озеленению».
После этого речь коснулась вероятности нанесения ущерба археологическим объектам, а также редким растениям и кустарникам. Вопрос был инициирован председателем постоянного комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеславом Гореловым:
«Подрядчиком, соответственно, запрошен так называемый «открытый лист» в Минкульте. Сейчас проходит согласование. Ни для кого не секрет, скажу: это Институт археологии Республики Крым РАН России. Соответственно, он будет выполнять здесь археологические изыскания на площадке. По результатам этих изысканий, проект будет направлен в Севнаследие для проведения экспертизы».
Представитель Управление охраны культурного наследия Севастополя Михаил Рязанцев добавил, что на данном этапе к застройщику нет никаких претензий. Его действия полностью вписываются в установленную законом дорожную карту.
Некоторый спор возник вокруг редких растений. По словам Вячеслава Горелого, на данном участке произрастают можжевельник колючий и фисташка туполистная. Он добавил, что располагает заключением независимой экспертизы, выполненной ростовской компанией. При этом Горелов не уточнил, почему местные эксперты не смогли определить на объекте редкие растения.
«Предлагаю уточнить по данному вопросу», - коротко прокомментировал возражения Горелова Александр Моложавенко и продолжил обсуждение.
В числе приоритетных прозвучал вопрос водоотведения будущего комплекса. Как выяснилось, компанией «ИнтерСтрой» получены технические условия на строительство нового трубопровода, который не только полностью покроет нужды апарт-отеля, но и решит проблему канализования микрорайона «Омега-2». Более того, после ввода в эксплуатацию, сети будут переданы в собственность городу.
«Длина коммуникаций составит 3,8 км, врезка в городскую систему будет производиться в районе очистных сооружений. Общий объём инвестиций составит более 50 млн. рублей, - сообщил представитель компании «ИнтерСтрой» Денис Кущев и добавил. - Данный объект позволит разгрузить существующие канализационные сети, а также полностью решит проблему канализования микрорайона «Омега-2».
В общем и целом диалог получился весьма конструктивным. Председатель Союза строителей Севастополя Александр Лившиц предложил закадастрировать земельный участок, относящийся к пляжу и передать его на баланс города.
«Необходимо уже сейчас сформировать земельный участок, относящийся к пляжу. Это позволит раз и навсегда закрыть споры относительно возможности использования территории общего пользования», - сказал Лившиц.
А вот председатель постоянного комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов всё время пытался отыскать «слабые точки» проекта: сначала у него возникли вопросы к наличию необходимой документации, потом он озаботился краснокнижными деревьями и памятниками архитектуры. Осознав слабость собственных аргументов, он попытался оспорить соблюдения законодательства в части удалённости объекта от уреза воды.
На непримиримую позицию коллеги по комиссии обратил внимание Александр Лившиц, который попросил Горелова определить, что именно его так сильно волнует. Тем более, что все документы находятся в открытом доступе и были предоставлены для изучения всем заинтересованным лицам.
«Хочу заметить, что мы должны обратить внимание, что севастопольские пляжи — это не только места отдыха, но и источник налогов и рабочих мест, - сказал Лившиц и подчеркнул. - Кроме того, ответьте, какой объект вы хотели бы здесь видеть.
Если парк, то вам стоит знать, что часть прилегающих территорий принадлежит Министерству обороны. Поэтому прежде чем что-то планировать, стоит уточнить перечень объектов, рекомендуемых к размещению на данной территории».
Последнее сообщение сильно взбудоражило депутата Законодательного Собрания. Удивительно, что председатель постоянного комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Севастополя был неосведомлён о данном соседстве. Горелов весьма нервно начал уточнять, какие именно участки принадлежат минобороны, а, получив ответ, неожиданно поник головой на грудь. Остаётся только догадываться, что так сильно расстроило севастопольского депутата.
По результатам мероприятия Александр Моложавенко подчеркнул, что «для продолжения строительства базы отдыха на данном этапе нет ограничений», и добавил, что все предложения внесены в протокол, будут рассмотрены и проработаны.