спецпроект, пятая серия
Когда есть проект, то реализация ремонта проходит быстро. После завершения демонтажных работ строители приступили к сборке новых перегородок.
Для возведения внутренних перегородок существует множество вариантов, и самым распространённым является сборка стен из ГКЛ (гипсокартонный лист).
Гипсокартон обладает как преимуществами так и недостатками. Такие перегородки не надежные и плохо справляются с шумоизоляцией. Намного рациональнее собирать перегородки из пеноблоков - они легкие и способны выдержать вес навесных полок.
Перегородка из пеноблоков не даёт большой вес на плиту перекрытия и создаёт шумоизоляцию между помещениями.
Важно: пеноблоки бывают разных размеров по толщине, но если пространства мало, то используйте тонкий пеноблок толщиной в 5 см. Тонкие перегородки позволяют экономить пространство.
Для того, чтобы организовать ванную комнату и постирочную важно было задействовать каждый сантиметр площади мокрой зоны, поэтому перегородки собирались из тонких пеноблоков.
Когда строители собрали первый ряд пеноблоков, то я проверил все размеры и внёс корректировки. Это важно сделать сразу, чтобы потом не пришлось разбирать возведённые перегородки.
Вместе с героями ремонта мы контролировали процесс возведения стен и делали "примерку" помещения: проверяли не будут ли они тесными.
Маленькое пространство можно обыграть правильным дизайном и результат вы увидите по ходу продвижения нашей стройки.
Кроме возведения стен на этой неделе были произведены работы по обновлению инженерных сетей, замене радиаторов и была поставлена новая входная дверь.
Все работы я назначил на один день, поскольку работы шумные и не хочется особо беспокоить соседей. Лучше один день пошуметь, чем растянуть эти работы и заставлять соседей на протяжении недели слушать шум.
Радиаторы
Для того, чтобы создать интерьер который будет актуален для дома я предложил заменить радиаторы не на "модный " металлопласт, а применить проверенное временем решение и установить чугунные секционные радиаторы.
Эти радиаторы хорошо передают тепло и они более надёжные.
Замену и переварку радиаторов производили сотрудники управляющей компании, за работу мы оплатили 32 000 рублей.
На замену трёх радиаторов ушёл весь день, начали шумные работы в 10 часов, а к 18.00 закончили. Естественно мы соблюдали тихий час: с 13.00 по 15.00 в квартире была тишина.
Обновление коммуникаций
Все коммуникации (вода и канализация) в этом доме замурованы в стену. Есть множество вариантов серий пятиэтажных домов и расположение коммуникаций в них отличается.
Нам "повезло", но обновление коммуникаций не стало проблемой: за два часа переварили все трубы, перенесли полотенцесушитель и установили счетчики воды в удобном для ревизии месте. Доступ к коммуникациям будет осуществляться через специальный люк.
Для того, чтобы передать показатели расхода воды Алексею больше не придётся с фонариком пролезать к счётчикам: теперь они установлены на необходимой высоте.
Замена входной двери
Дверь мы заказали у известного производителя, но о том какие проблемы нас ждут мы и не догадывались.
Нужную модель мы заказали сразу с доставкой и монтажом, стоимость за изделие и цикл сопутствующих работ по монтажу была 40 240 рублей. Мы подписали в офисе договор и на следующий день ждали приезда замерщика.
Замерщик объявил что "проём нестандартный и нужны доп. работы". Стоимость доп.работ он оценил "предварительно" в 8 000 рублей. Получается, что после монтажа сумма за доп.работы может составить 8 000 и 88 000 рублей - зависит от пожеланий монтажника.
Как мы решили эту проблему вы узнаете из специального выпуска "Как нас хотели обмануть во время ремонта".
Это спецпроект в котором я собираю все попытки злоупотреблений со стороны подрядчиков.
Вы считаете, что это "мелко" и не стоило спорить с монтажником? Дождитесь окончания ремонта - я соберу все подобные ситуации и покажу сколько бы стоил ремонт, если бы мы не "проявляли мелочность".
На самом деле мелочность это другое - в моем случае подходит определение честность.
Я специалист в области организации пространства и умею тратить деньги рационально. На своих объектах я не допускаю злоупотреблений, поэтому у меня всегда есть заказчики.
Мы заказали услугу, оплатили оговорённую сумму, а попытки придумать доп.работы и навязать за них оплату - алчное желание "выжать из клиента максимум". Тем более, что доп.работы по мнению замерщика необходимы по причине "нестандартного проема", а панельная пятиэтажка - самое стандартное жильё.
За эту неделю мы совершили много важных дел по стройке и поиску материалов. Герои переделки видят как спокойно и без проблем я веду стройку, поэтому Алексей и Валентина решили устроить себе отпуск и отправились к тёплому морю.
С профессиональным дизайнером и правильно собранной командой можно отдыхать во время ремонта и не переживать за него.
Затраты нашего ремонта:
Гонорар сантехникам - 32 000 рублей
Входная дверь и установка - 40 240 рублей
Закупка черновых материалов - 37 880 рублей
Стоимость радиаторов - 12 040 рублей
Полотенцесушитель - 5 600 рублей
Расходники на радиаторы (трубы, переходники, краны и т.д.) - 10 400 рублей
Ремонт в прямом эфире - это мой авторский проект, в котором я демонстрирую весь процесс переделки.
Первая серия: ремонт в прямом эфире
Вторая серия: как правильно начать ремонт
Третья серия: поиски идей для интерьера
Четвертая серия: снос перегородок и демонтаж
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"
Ниже ссылки на группы в социальных сетях:
