Америка в числе самых развитых держав. Там экономическая обстановка славится стабильностью, уровень жизни граждан на высоте. Ни это ли повод покупки жилья в США? Многие решаются на такой шаг после того, как посетили страну в целях ознакомления. Купленную недвижимость можно использовать в роли инвестиционного инструмента, а можно и вовсе переехать жить в Америку. Только иностранный покупатель должен ознакомиться со всеми возможными рисками перед покупкой жилья в США.
Этап 1. Подготовка
Сначала нужно решить, в каком городе вам нужна жилплощадь. Будет это загородный дом или квартира? Сколько денег вы готовы потратить на жилье? У вас уже есть ответы на все эти вопросы? Тогда стоит посетить сайты о продаже недвижимостив Америке. Подберите себе объект недвижимости. После этого начинается самое интересное – вам нужно посетить Америку, найти там посредника с брокерской лицензией, который станет сопровождать сделку на всех этапах покупки жилья. В Америке вы не сможете самостоятельно купить дом или квартиру. Вы может и найдете продавца, который встретится с вами лично, подпишет с вами договор напрямую, вот только стоит остерегаться, что сделка была осуществлена по мошенническим схемам. Законодательство США может признать ее недействительной. А лицензированный брокер имеет право общаться с продавцом и выступать в правах ваших интересов.
Этап 2. Проведение сделки
Итак, все ключевые моменты сделки вы уже обсудили? Тогда следующий шаг – отправиться в государственную организацию, которая возьмет на себя ответственность за проведение вашей сделки. Еще вам потребуется обратиться за помощью в организацию, которая займется проверкой состояния покупаемой жилплощади. За свои услуги контора возьмет с вас примерно 500 долларов. Обученный техник после этого проведет проверку состояния жилья. Конечно, это ваше личное право – отказаться от этого шага, но только при условии, что вы берете жилье не в ипотеку. После предоставленного техником отчета вы уже решите – стоит ли брать квартиру. Если там что-то не в порядке, например, с сантехникой, то вы можете запросить у продавца скидку.
Этап 3. Подписание договора
Все, можете со всеми собранными документами вновь обратиться в государственную компанию США, прихватив с собой и деньги на недвижимость. Там и будет происходить подписание договора. Вы получите свидетельство о праве, а компания переведет ваши деньги продавцу. Покупка недвижимости в Америке в среднем занимает от нескольких недель до месяца. Главная особенность – вам не нужно бегать и отстаивать очереди в организациях, за вас все сделает брокер.
Заключение
Как видите, вполне при желании можно стать обладателем недвижимости на Американском континенте. Только если вы собрались переехать туда жить, то сперва ознакомьтесь со всеми законами страны!