Про цены. Из чего формируется стоимость ремонта квартиры.
Средняя площадь квартир, в которых мы делаем ремонт составляет
50-120 м2. Для них и будем подсчитывать стоимость ремонта.
1) Стоимость ремонтных работ за квадратный метр формируется из СМЕТЫ, разделенной на площадь квартиры и варьируется от 6000 до 9000 руб. за квадратный метр.
2) Стоимость Черновых материалов, включая доставку составляет
2000-4000руб. за м2
3) Стоимость Чистовых материалов и мебели Зависит только от Ваших пожеланий и возможностей.
Сейчас на многих сайтах можно увидеть забавные рекламные лозунги, капитальный ремонт 4000 рублей за м.кв. или евро-ремонт (технически сложный) от 5000 рублей м.кв и т.д. Допустим, что они написали не рекламный лозунг, а чистую правду, тем более действительно такие цены можно встретить реально.
Давайте попробуем разобраться, как же формируется стоимость такого ремонта?
Конечно стоимость в 4000 руб за м.кв, как цифра, очень заманчивая, однако следует помнить, что не бывает качественно и дешево, а если и бывает, то уж точно не в строительной сфере.
Если вы еще сомневаетесь в этом утверждении, то читайте дальше.
Дело в том, что стоимость работ в первую очередь формируется зарплатой двух людей, мастера и прораба. Давайте посчитаем: допустим для выполнения качественного капитального ремонта квартиры площадью 50 м.кв с дизайн проектом средней сложности, требуется не менее 3 месяцев если постоянно работает 4 человека.
Получается, что общая стоимость работ составляет 50м.кв * 4.000 рублей - итого 200.000 руб.
Считаем зарплату: оплата работы прораба составляет минимум 20% от общей стоимости работ.
Получается 200.000 - 40.000 = 320.000 при этом прораб заработал 40.000 рублей, т.е в месяц 13.000. Дворники из солнечных стран усердно подметающие улицы получают 20.000 + премии+проживание. Как вы оцените профессионализм прораба готового работать за такие деньги?
Едем дальше, итак, прорабу заплатили. Осталось 160.000 рублей делим на 4х рабочих и на 3 месяца, получаем, что каждый рабочий заработал в месяц 13.000, что опять меньше зарплаты несчастных Джамшутов.
Вывод: либо вам сделают НЕ качественный ремонт за 1 месяц, либо вам сделают еще более Не качественный ремонт за 2-3 месяца, либо вообще ничего не сделают и пропадут на середине ремонта.
