Финансовый реформатор Сильвио Гезелль отрицает способ накопления средств, который пользуется процентным ростом. Но это как раз и причина появления первых коммерческих банков в мире. Предоставляя кредит, банки лишены возможности инвестировать в активы, чтобы получить прибыль. Поэтому проценты - это цена отказа от этой ликвидности.
Что такое «ипотека»?
Ипотека - это кредит, обеспеченный имуществом. Создание ипотеки означает предоставление права собственности на определенное недвижимое имущество в качестве кредитной гарантии.
Ипотечные кредиты имеют разную процентную ставку и разные сроки погашения через дифференцированные или аннуитетные взносы. Ипотечное кредитование является наиболее распространенным долгосрочным кредитом и требует периодических платежей. Риск возмещения считается функцией платежеспособности заемщика.
В случае невозможности оплаты юридический механизм позволяет кредитору взять и продать имущество. Заемщиками могут быть как физические, так и юридические лица.
Наиболее важными характеристиками являются сумма, срок и метод погашения кредита. Стандартная ипотека определяется тем, можно ли ее легко продать.
Ипотека может быть законной или договорной. В качестве обеспечения для договора займа выступает договорная ипотека. Только владелец имущества может заключить такое соглашение, которое устанавливается с участием нотариуса. В случае законной ипотеки присутствие нотариуса не требуется, поскольку ипотека создается в пользу банка через предоставленный банковский кредит. Такая ипотека также может быть произведена через доверенных лиц. Подробнее как правильно взять ипотеку можно прочитать в отдельной статье журнала "Бизнес заработок".
Основные преимущества ипотечного кредита
- Сумма кредита зависит от рыночной оценки залога;
- Длительный срок займа;
- Простая процедура получения средств;
- Прозрачные процентные ставки;
- Фиксированная процентная ставка за первые месяцы;
- Переменная процентная ставка за оставшиеся месяцы;
- Нет платы за одобрение;
- Плата за оценку имущества;
- Государственная пошлина за регистрацию ипотеки;
- Страхование жизни;
- Страхование имущества.
Все это обсуждается в соответствии с общими условиями стандартного договора и возможностями заемщика. В случае изменения содержания договора, это должно быть сделано в письменной форме с нотариально заверенными подписями.
Топ-10 в банковском секторе
Каждое финансовое учреждение имеет свои собственные критерии при предоставлении ипотечного кредита. Процентные ставки также различны. На своих сайтах банки предоставляют будущим клиентам ипотечный калькулятор, чтобы помочь заявителю выбрать свой вариант и подать заявку на получение кредита. У заемщика есть возможность разглядеть и узнать, какие наиболее выгодные условия есть в соответствии с его возможностями.
Рейтинг по количеству предоставленных кредитов
Годовые процентные ставки «Сбербанка» с июня 2017 г., например, колеблются от 7.4% до 12.5%. Это банк с наибольшим количеством кредитов. «ВТБ24», «Россельхозсбанк», «Газпромбанк» предлагают одинаковые ставки, которые варьируют в зависимости от периода выплаты.
Рейтинг банков по минимальным процентным ставкам за 2017 год
Существует также разница в первоначальном взносе. В некоторых банках он составляет 20%, а в других - 15%. «Дельтакредит», «Банк Москвы», «Санкт-Петербург», «Жилфинанс» и «Абсолют» тоже имеют требование первого взноса.
Некоторые банки, однако, не требуют предоплаты. Они обеспечивают т. н. льготный период, в течение которого заемщик имеет возможность приготовить и адаптировать свои финансы, включая в его обязательствах и этот кредит. Держатели карт, которые оформляют ипотечный кредит в тех же банках, где и получают там свою зарплату, используют процедуру льготного кредитования.
Подписывайтесь на канал и жмите лайк - чтобы не пропустить новые публикации!
Copyright © 2018 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.