ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
г. _______________ « ____ » _____________ 20___ г.
______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендодатель”, с одной Стороны, и ______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________, здесь и далее именуемый/ая “Арендатор”, с другой Стороны, вместе именуемые “Стороны”,
заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель за плату предоставляет принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Арендатору в пользование для проживания в нем.
1.2. Указанное жилое помещение находится по адресу: ____________________________________, ______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________
дом № ______ кв. № ______, здесь и далее именуемая “Квартира”
1.3. Квартира принадлежит Арендодателю на основании ______________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________
от ________________________, зарегистрированного в реестре, за № ____________________________,
Квартира имеет следующие характеристики:
жилая площадь: _______ кв. м.
количество комнат: _______.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Предоставить Арендатору Квартиру, в состоянии, пригодном для проживания, а установленное в ней оборудование.
Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении № 1 к Договору.
2.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьих лиц.
2.3. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании Квартирой.
2.4. Осуществлять техническое обслуживание Квартиры и оборудования в ней.
2.5. Арендодатель имеет право посещать Квартиру и производить внешний осмотр ее состояния только в присутствии Арендатора. Если Арендатор уклоняется от осмотра состояния Квартиры, Арендодатель может произвести осмотр состояния Квартиры без присутствия Арендатора после уведомленияне менее чем за 1 сутки о дате и времени осмотра состояния Квартиры посредством SMS-сообщения на номер телефона Арендатора, указанный в настоящем Договоре.
2.6. В случае нанесения ущерба Квартире, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита.
3. Права и Обязанности Арендатора
3.1. Арендатор обязан использовать Квартиру только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование.
3.2. Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, водоснабжение и водоотведение.
3.3. Арендатор не имеет права сдавать Квартиру в субаренду.
3.4. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.
3.5. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.
3.6. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире с письменного на то разрешения Арендодателя.
4. Условия Оплаты
4.1. Ежемесячная арендная плата составляет ________________________________________________ и оплачивается Арендатором до Расчетного дня месяца, за который вносится арендная плата.
4.2. Арендатор в момент подписания настоящего Договора оплачивает Арендодателю ____________ ( _________________________________________) рублей за первый месяц аренды Квартиры и страховой депозит в размере ______ (_____________________________).
4.3. Расчетный день месяца - ___________ число календарного месяца.
4.3. При досрочном расторжении договора по основаниям, указанным в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Договора, Арендатор оплачивает последние дни проживания и пользования Квартирой по цене по формуле:
4.3.1. (ежемесячная арендная плата) / (количество дней в месяце) * (фактическое количество дней проживания и пользования Квартирой, начиная с Расчетного дня месяца).
4.3.2. Пример расчета по вышеуказанной формуле: 1 сентября Арендатор оплатил ежемесячную аренду в размере 10 000 рублей. 15 сентября Арендатор уведомил Арендодателя о расторжении договора аренды, в соответствии с пунктом 5.1. настоящего Договора. Следовательно, последние дни проживания и пользования Квартирой оплачиваются по цене: (10 000 рублей ежемесячной арендной платы) / (31 день в октябре) *(15 дней, начиная с 1 октября) = 4838 рублей 71 коп.
5. Основания досрочного расторжения Договора
5.1. Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, уведомив Арендодателя посредством SMS-сообщения на номер телефона Арендатора, указанный в настоящем Договоре, за 1 месяц до момента прекращения Договора.
5.2. Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в любое время, уведомив Арендодателя посредством SMS-сообщения на номер телефона Арендатора, указанный в настоящем Договоре, за 1 месяц до момента прекращения Договора.
5.3. В случае прекращения Договора по основаниям, указанным в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Договора, страховой депозит за вычетом согласованных сумм ущерба Квартире, мебели и оборудованию, если таковой ущерб был нанесен по вине или грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, а также гостей и домашних животных, подлежит возврату Арендатору не позднее даты прекращения Договора, установленного в пункте 6.3 настоящего Договора. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
6. Срок действия Договора
6.1. Срок аренды составляет ______________ месяц (-ев) .
6.2. Течение срока аренды начинается с момента передачи Квартиры Арендодателем Арендатору.
6.3. Договор прекращается:
6.3.1. По истечении срока, установленного в пункте 6.1 настоящего Договора;
6.3.2. По истечения срока, установленного в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Договора.
7. Дополнительные условия
7.1. Вместе с Арендатором в Квартире будут проживать следующие лица:
1. ____________________________________________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________________________________________
7.2. Все изменения и дополнения к Договору оформляются письменно и являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами
8. Реквизиты и подписи Сторон
8.1. Арендодатель
______________________________________________________________________________________________________
Паспорт
Адрес:
Тел.:
8.2. Арендатор
______________________________________________________________________________________________________
Паспорт
Адрес:
Тел.:
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Договору аренды от _____ _______________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
«____» ____________________ 20___ г.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между __________________________ _____________________________________________________________________________________ (Арендатор) и
______________________________________________________________________________________________________ (Арендодатель) на основании вышеупомянутого Договора Аренды.
Арендодатель настоящим передал, а Арендатор принял Квартиру, расположенную по адресу:
_______________________, __________________________________________, дом № _________, кв. ____________.
Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора.
Арендодатель передал, а Арендатор принял ______ комплект(-ов) ключей от Квартиры.
Осмотр Квартиры не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________________ ________________________
