«Дачная культура» уже давно укрепилась в нашем сознании. Раньше дача была привилегией, а уже с начала 60-х годов по всей стране начали появляться пригородные дачные кооперативы и общества. В 90-х дачи стали для многих единственным источником пропитания, но уже в наше время это, скорее, место отдыха, с возможностью выращивания овощей, ягод и цветов. В нашем районе 42 садово-огородных товарищества (СОТ). Большая часть из них расположена вдоль трассы Балтийск-Калининград. А чуть дальше от АЗС «Лукойл», за переездом, расположилось товарищество «Морское-Балтийское», председателем правления которого является Николай Петрович Мамайко.
Николай Мамайко родом из Белоруссии. После учебы был распределен на службу в Балтийск. «Мне очень понравился Балтийск – местная природа, климат и, конечно, море! Поэтому решил остаться тут и после службы устроился на работу», - рассказывает Николай Петрович.
После выхода на пенсию Николай Мамайко перебрался жить на дачу, где построил дом и завел хозяйство – кроликов, кур, теплицы и даже зимнюю оранжерею в доме: «Климат позволяет выращивать некоторые растения круглый год в теплице и в доме. Чтобы поддерживать температуру, я установил инфракрасные обогреватели. И дома тепло, и растения приносят урожай».
Кроме дел по личному хозяйству Николай Мамайко занимается и проблемами всего товарищества: благоустройством, отношениями с подрядчиками и поставщиками услуг, с органами власти. Но эти хлопоты, как говорит Николай Петрович, ему не в тягость – всегда при деле, и польза людям. А результаты можно заметить сразу: ухоженные проезды, на каждом доме аккуратный аншлаг (вывеска с названием улицы и номером дома, – прим. ред.), открыт магазин с товарами первой необходимости. Товарищество полностью электрифицировано, за территорией закреплен участковый, даже почтовый индекс у дачников есть свой! Конечно, есть еще много проблем, но так как товарищество состоит, в основном, из людей, которые рады тут иметь дачу – вопросы решаются. «Мы тут очень между собой дружим, отношения соседские: конфликтов нет, никто друг другу не мешает, а, наоборот, по возможности помогаем друг другу. Вот, например, обеспечение водой – бурим скважину сразу на несколько участков, все скидываются и пользуются совместно».
Подтвердил слова Николая Мамайко другой участник товарищества – Вячеслав Артеменко: «Вечером и ночью всегда тихо – мы друг друга уважаем. Все сюда приезжают отдыхать и не портят отдых соседям». Вячеслав Артеменко так же как и Николай Мамайко приехал в Балтийск из другого региона, но решил остаться тут жить: «Вышел на пенсию, дома сидеть перед телевизором не хотелось. Решил заняться хозяйством. Огород кормит – огурцы, помидоры, картошку, морковку выращиваем с женой. Часть съедаем сами, а что остается – родственникам и друзьям раздаем. Все свое, без химии, да еще и свежий воздух каждый день! У меня сейчас два участка – один для огорода, теплиц и дома, а второй уже больше для отдыха – цветы растут, лужайка для загорания. Для проживания зимой дом не приспособлен, но в планах есть проект его переоборудования. Посмотрим, в любом случае тут мне лучше, чем в городе».
И если Вячеслав еще раздумывает над переездом на постоянное жительство сюда, в товариществе есть и те, кто давно уже живет тут круглый год. Сергей Самбор живет здесь с семьей постоянно: «Лет 5 назад дачу построили только для лета. Но в связи с рождением нового члена семьи в квартире жить стало неудобно, и решили всей семьей переезжать сюда. Дом утеплили, электричество, вода есть круглый год. Отопление у нас электрическое, канализация своя – на участке септик. Да и по расходам ежемесячным выходит, что свой дом на дачном участке дешевле квартиры, при том, что площадь тут больше. Мы рады, что теперь живем тут. До школы и работы недалеко, зато всегда на своей земле. Выращиваем овощи, ягоды, зелень – продукты лучше, чем в любом супермаркете. И свое берут корни – я сам родом из сельской местности, здесь живется комфортнее и мне, и моим близким».
К слову, со следующего года вступает в силу упрощенная процедура оформления регистрации в дачном доме. Прописаться на даче можно и сейчас, для этого вам необходимо предоставить доказательства, что дом утеплен, имеет все признаки жилого помещения. Кроме этого, стоит учитывать возможный рост расходов в связи с оформлением регистрации на дачу. Вполне вероятно, что со вступлением в силу новых регламентов регистрации, тысячи дачников района захотят это сделать– ведь жизнь загородом в обустроенном доме куда лучше и экономнее жизни в городской квартире. К тому же коммуникации, которые прокладываются в дачных товариществах,новее, чем во многих многоквартирных домах. С другой стороны, товарищество – это особый вид хозяйствования, где многое зависит от работы правления и участия всех пайщиков в решении проблем. Нередки случаи, когда дачные сообщества превращаются в захудалые, поросшие сорняками территории. Найдет ли земля своих хозяев, и ждет ли Балтийск новый дачный бум?
