Здравствуйте, друзья!
В Москве по-прежнему популярна тенденция жить за городом или иметь дачу, куда можно выезжать каждые выходные. Но не каждый имеет накопленный средства, чтобы приобрести землю и дом. В этом помогают банки, которые дают целевые кредиты и ипотеку на жилье.
В группе поселков “Тихие луга” мы также помогаем нашим клиентам в оформлении документов для ипотеки и сотрудничаем со сбербанком. Поэтому решили подробнее осветить этот вопрос.
У нас есть условия 0% рассрочки, когда вы платите первоначальный взнос 50%, а оставшуюся сумму мы делим равными долями на 12 месяцев. При стоимости земельных участков от 190 000 рублей, взнос будет составлять 95 000 руб., а каждый платеж 7 916.67руб.
Сумма по современным меркам не очень большая, но свободные 95 тысяч рублей не все могут себе позволить. В этом случае может помочь кредит для оплаты первого взноса. И вы можете пользоваться участком уже после сделки.
Второй вариант - ипотека. Но так как она имеет ограничение по сумме (не меньше 300 000 рублей), но имеет более низкий процент, нежели кредит, то подойдет для более дорогих участков. Например, у нас есть красивые участки у леса или у реки от 317 000 рублей. Также ипотеку можно взять на земельный участок + на строительство дома на ней.
Документы для ипотеки
В каждом банке свои условия, но обычный пакет документов состоит из:
- заявления заемщика;
- заявления залогодателя;
- паспортные данные;
- справка о доходах;
- документы о другом объекте недвижимости, если он идет залогом.
После одобрения, банк может запросить документы по недвижимости, которую вы оформили в ипотеку и документы, которые подтверждают, что есть деньги на первоначальный взнос.
Документы для кредита
Для нецелевого кредита обычно достаточно минимального набора документов:
- паспорт гражданина РФ с регистрацией;
- справка о доходах и что вы трудоустроены.
Критерии земельного участка
Для того, чтобы оформить ипотеку или кредит на землю, участок должен подходить под требования банка, которые также могут отличаться:
- расположение (банк может не одобрить, если участок находится очень далеко, больше 100 км);
- почва (насколько земля пригодна для выращивания садовых культур)
- транспортировка (есть ли дороги до участка, как легко до него можно добраться);
- экология (наличие вредных производств рядом, что может в будущем значительно снизить стоимость земли);
- чистота сделки;
- вода (обязательно рядом должен быть источник воды);
- наличие обременений (земля не должна находиться в залоге или аресте);
- площадь участка (должна быть не меньше 6 соток).
В нашей компании работают квалифицированные юристы, которые проконсультируют и помогут выбрать наиболее удобный и приемлемый способ оплаты, а также посодействуют при оформлении ипотеки или кредита на земельный участок в банке.
Подписывайтесь, если хотите быть в курсе новостей про дачу и земельные участки и заходите на наш уютный сайт группы поселков "Тихие луга"!