Да,подорожают!-говорят эксперты,ну я и начал изучать,почему и когда подорожают.
Задумал я продать дачу и купить в долёвку квартиру в новом доме для сына в Екатеринбурге.Почему в долёвку?-потому что у меня был опыт приобретения квартиры таким способом и он мне понравился,во первых-небольшой первоначальный взнос,во вторых-конечная переплата небольшая,в отличии от банковских ипотечных кредитов.
Итак,с 1 июля 2019 года начнёт работать новая схема оплаты гражданами своего будущего жилья.Будущие собственники должны открыть так называемые эскроу-счета в банках,прошедшие аккредитацию т.е быть участником единого института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» (ранее АИЖК) или иметь высший кредитный рейтинг по национальной шкале от рейтинговых агентств АКРА или «Эксперта РА»
Это значит,что вы свои деньги положили на этот счёт и банк должен их отдать строителям,но...отдаст банк их застройщиком только тогда,когда удостоверится,что дом построен и сдан согласно нормативам.
Так как строительство многоэтажки стоит очень больших денег и в таких количествах далеко не у всех застройщиков есть-каков вывод?Прааавильно-строители вынуждены обращаться за дорогими деньгами в банк с большой процентной ставкой,чтобы построить дом.Ну и,соответственно,дополнительные кредитные оплаты лягут на плечи покупателей.Эксперты говорят-аж на треть вырастет цена!
По качеству жилья опять же возник вопрос.Чтобы застройщик побыстрее добрался до денег на эскроу-счетах покупателей-он вынужден строить дома быстрее.Тут вывод напрашивается сам!
Это,конечно-же,всё теория.Но,судя логике,примерно так и будет!Быстрее мне надо продавать дачу,чтобы успеть войти в старую схему долёвки!