Ситуации у людей бывают разные, кто-то не платит за коммунальные услуги, так как просто не хочет платить из принципа или из вредности, кто-то не может в силу обстоятельств, но долги копятся, копятся и как итог управляющая компания подаёт в суд и дело отправляют судебным приставам.
К сожалению, так устроена у нас система, что долги не всегда списывают именно с тех, кто должен, иногда они падают и на абсолютно не причастных к ним людей, а потом ходи да разбирайся.
Итак, кто должен оплачивать услуги ЖКХ:
1. В первую очередь это собственник жилого помещения, также оплата услуг ложится на плечи лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.
2. В случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, либо недееспособный человек, оплата коммунальных платежей производится законным представителем, либо опекуном.
3. Если собственников несколько, платить обязаны все в соответствии со своей долей в праве собственности.
Злостные неплательщики обычно четко понимают, чем грозит им неуплата долгов, соответственно не хранят деньги на банковских картах и счетах во избежании списания средств, не оформляют на себя автомобили и другое имущество. Но приставы могут привлечь к оплате и других людей, родственников, супругов, детей и даже абсолютно посторонних людей.
Несколько раз сталкивалась на практике, когда люди честно жили, не тужили, а потом сюрприз - арестованы счета или арестовано имущество.
*Простой случай, когда 1 собственник квартиры, не платит - долги упадут на него. Но если человек в законном браке, приставы могут потребовать возврат долга и с законного супруга.
*Если собственник один, а зарегистрировано в квартире несколько человек, даже при условии, что они там не проживают, оплатить задолженность попросят всех.
* Если собственников несколько, кто-то живёт в квартире, а кто-то нет. Либо платят все, либо кто-то за всех, тут уж как договорятся. А вот если не договорятся... Задолженность попросят с каждого, и с того, кто платил, и с того, кто не платил. Таким образом один ответственный собственник может платить и за себя и за безответственного собственника.
* Когда собственники несовершеннолетние дети, вроде бы и требовать нечего, это же дети, но всё вернётся по наступлению совершеннолетия. Так родители копили, копили долги, думая, что им ничего не будет, а потом деткам подарок на совершеннолетие в виде огромной суммы задолженности.
Долги при сделках купли-продажи:
- Если вы продали квартиру, после регистрации перехода права собственности не поленитесь сходить и закрыть свои счета, иначе если новые собственники не появятся в управляющей компании и не будут платить, долги будут требовать с предыдущего собственника. Также управляющие компании не всегда ответственно передают данные в другие организации.
- Если вы покупаете квартиру, попросите квитанции об оплате за последние месяцы с чеками, а лучше сделайте себе копии. В крайнем случае, знайте, долги по коммунальным услугам остаются за предыдущим собственником, кроме капитального ремонта, капитальный ремонт остается за квартирой, и если долги по коммуналке с вас требовать оплатить не могут, упустив неоплаченный капремонт, вы возьмёте эту задолженность на себя.
При вступлении в наследство оплату коммунальных услуг и задолженность берёт на себя наследник имущества.
Когда накопилась определенная задолженность за услуги ЖКХ, юристы организации подают в суд, в суд они подают по тем данным, которые есть у них, никто не будет делать запрос в ЕГРН и уточнять являетесь вы собственником или нет. Уведомить вас обязаны, но не всегда уведомляют, а если вы не проживаете по указанному адресу, то и не узнаете о поступлении уведомления. Суд принимает решение в одностороннем порядке и дело отправляют судебным приставам. А уж приставы притягивают всех людей, имеющих отношение к квартире, это будут и собственники, и прописанные, и супруги, при том со всех попросят полную сумму задолженности. Можно спокойно жить и не знать, что за вами числится задолженность, пока по истечении определенного срока, вдруг не спишут денежные средства с карты или со счета, либо при продаже имущества окажется, что на нём запрет на регистрационные действия.
Что делать ?
Если вы сособственник такой квартиры, желательно разделить счета, чтобы ваше было оплачено и при возникновении сложных ситуаций вы могли подтвердить документально, что за своё вы платите.
Если вы прописаны в такой квартире, по возможности снимитесь с регистрационного учета.
Если вы понимаете, что можете оказаться в подобной ситуации, есть родственники с долгами, заходите периодически на сайт судебных приставов и проверяйте себя и их на наличие долгов, лучше узнать о появившейся задолженности заранее и попытаться что-то изменить, чем потом бегать возвращать полученные средства, спишут-то их у вас одним нажатием на кнопочку, а вот возвращать будете неделями.
Спасибо за внимание. Удачи вам в делах.