Октябрьское количество сделок купли-продажи турецкого жилья выросло за год почти на 20%
В октябре 2018 года на рынке недвижимости Турции было продано 146 536 единиц жилья. Это на 19,2% больше, чем в октябре 2017 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).
Общие данные
На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в октябре 2018 года было продано 27 156 единиц жилья, что составляет 18,5% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара октябрьский объем продаж составил 13 430 сделок (9,2% от общего объема рынка), в Измире продано 7 419 квартир и домов (5,1% рынка). Меньше всего сделок в октябре было зафиксировано в провинциях Байбурт (79 проданный объект), Ардахан (15) и Хаккяри (15).
Инвестиции
Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за того, что посуточная сдача в аренду жилья частными лицами в Турции запрещена. Санкции за нарушение запрета влекут за собой штрафы и даже высылку из страны.
Читайте также: Турция снова разрешила продавать недвижимость за иностранную валюту
Ипотека
8 065 единиц жилья в октябре были куплены с привлечением ипотеки. Это на 79,1% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 5,5% от всех октябрьских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 2 164 ипотечных кредитов – 26,8% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.
Прямые продажи
Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в октябре составило 138 471, увеличившись на 64,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 24 992, что составляет 18,0% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 12 589 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 6 886. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Хаккяри – всего 14 сделок.
Первичный рынок
Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 74 815. Это более половины (51,1%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в октябре. В сравнении с этим же месяцем прошлого года рост продаж составил 31,3%. В Стамбуле на первичном рынке продано 13 978 единиц жилья – 18,7% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 5 810 единиц жилья, в Измире – 3 772.
Читайте также: У турецкого рынка коммерческой недвижимости имеется запас роста
Вторичный рынок
На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 71 721 единиц жилья, что на 8,9% больше по сравнению с тем же месяцем 2017 года. В Стамбуле количество сделок составило 13 178 – это 18,4% от всех октябрьских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в октябре было продано 7 620 единиц жилья, в Анталье – 3 931.
Иностранные покупатели
В октябре 2018 года иностранцы купили 6 276 апартаментов и вилл в Турции, что на 134,4% больше, чем в октябре минувшего года. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 2 283 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 1 160 единиц жилья, в Бурсе – 448.
Наиболее активными покупателями были граждане Ирака, которые купили 1 439 объектов недвижимости. Иранцы совершили 557 покупок, кувейтцы – 378, саудовцы – 312. Россиян из пятерки самых активных покупателей турецкой недвижимости второй месяц подряд вытесняют немцы, которые купили 341 единиц жилья.