У россиян есть последняя возможность приобрести квартиру в новостройке до резкого подорожания. Эксперты советуют не медлить с покупкой, объясняя: долевое строительство полностью сворачивается, застройщики массово покидают рынок, а оставшиеся продолжат работать на новых условиях.
С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. В итоге до конца 2020 года доля договоров долевого участия, заключенных по эскроу-счетам, должна составить 95%. Эскроу-счета — это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. При этом ставка по кредиту девелоперам должна быть ниже, нежели предлагается сегодня.
«Цены на жилье значительно вырастут. Согласно прогнозам, произойдет подорожание на уровне 15%. Именно поэтому сейчас надо бежать быстрее за новой квартирой. Можно также брать ипотеку, на нынешних условиях это выгодно. Для кого-то, возможно, это действительно последний шанс», — пояснил член национального совета Российской гильдии риелторов Михаил Гороховский.
Представитель одной из российских строительных компаний пояснил, что «наблюдается массовый исход игроков с рынка». «Даже если проценты по банковским кредитам окажутся приемлемыми, цены на жилье вырастут. Новая схема работы требует от застройщиков дополнительных ресурсов», — сказал собеседник.
Глава Центра урегулирования социальных конфликтов Олег Иванов подтвердил «URA.RU», что запрет на привлечение средств дольщиков спровоцирует рост цен на жилье: «Предложений на рынке поубавится, что повысит рыночную стоимость жилья от других компаний». В то же время он признал, что властям давно пора ужесточить требования к застройщикам. «Это закономерно и справедливо. Потому что в последнее время ряд застройщиков не выполнил своих обязательств перед покупателями квартир. И фактически ответственность за их несет государство, в том числе и все граждане, которые платят налоги», — добавил эксперт.