Народное управление архитектуры Китая (PAO) реализовало необычное жилое строение для замены старых ветхих сооружений в Шэньчжэне. Новый дом построен прямо внутри полуразрушенных старых зданий – жители получили современный «дом внутри дома», вмещающий две небольшие квартиры.
Соблюдение законов – прежде всего
Мировой жилищный кризис особо отчетливо проявляется в крупных азиатских мегаполисах, где мини-квартиры и микро-дома – это обычное, никого особо не удивляющее распространенное явление. Вопрос цены на свое собственное небольшое жилое пространство является главой проблемой для большинства китайского населения. Народное управление архитектуры Китая (PAO – China’s People’s Architecture Office) занимается строительством дешевых жилых домов в крупных городах. Мы уже писали об успешных проектах от PAO, например, в Пекине – архитекторам удалось построить дом, который стоит в 30 раз дешевле типичной квартиры в столице.
Итак, реальная ситуация в многомиллионном мегаполисе Шэньчжэнь – город стремительно растет и в своем развитии поглощает близлежащие деревни, превращая их в заброшенные жилые районы. Половина домов пустуют, жители бегут в новые развитые городские зоны. Городские власти, естественно, обеспокоены такой ситуацией и юридически обязалиоставшихся жителей отремонтировать старые ветхие жилые сооружения в целях безопасного проживания.
На практике ремонт полуразрушенных домов – это очень дорогое «удовольствие» вследствие практически полного отсутствия условий для разворачивания строительной техники. Частные дома, бывшие деревенские сооружения, расположены очень плотно, без необходимых подъездных путей и свободных площадок. Более того, они часто скреплены между собой и в процессе восстановления одного дома неизбежно будут затронуты соседние дома, что еще больше увеличит расходы на восстановление строения.
Архитекторы PAO, на основе своей фирменной технологии модульных панелей, предложили необычное решение проблемы – новый дом строится прямо внутри старого дома, без сноса полуразрушенных стен. Естественно, что в процессе сборки нового модульного дома приходится укреплять изнутри остатки крыши и стен, но этот процесс намного дешевле, чем классический капитальный ремонт. И, что немаловажно для владельцев, реализация концепции «новый дом внутри старого» не затрагивает соседние сооружения, значительно экономит средства и позволяет полностью выполнить юридические обязательства перед городскими властями. Ведь в результате сборки нового модульного дома и укрепления старых конструкций обеспечивается полная безопасность жителей.
В результате успешного выполнения проекта две семьи получили новые современные жилые дома с отоплением и кондиционированием, с мини-кухней и автономными туалетными системами.
Внутри старого дома было построено два новых двухэтажных дома-квартиры – одна площадью 15 кв. м, вторая – 20 кв. м.
Конечно, квартиры хоть и новые, и современные, но совсем небольшие, однако не стоит забывать о том, что речь идет о китайском многомиллионном городе. Получить в Шэньчжэне собственное жилье – это мечта многих жителей, которые работают в мегаполисе, но ютятся в арендуемых тесных каморках.
Представители PAO особо подчеркивают, что после доставки на место, изготовленных на заводе панелей, требуется всего лишь один день для полной сборки дома. При этом жилое сооружение получается современным, качественным, энергоэффективным и, самое главное, достаточно дешевым по местным стандартам, т.е. в несколько раз дешевле, чем сравнимая по площади квартира в соседних районах.
Можно как угодно относится к этому необычному и не совсем понятному варианту решения жилищного кризиса, но закон соблюден, новый дом получился современным и недорогим, семьи заехали в свои квартиры и живут в достаточно комфортабельных, по местным меркам, условиям. PAO продолжает разрабатывать и строить новые варианты дешевого модульного жилья в крупных китайских мегаполисах.