Конкурсный управляющий предприятия, проходящего банкротство, пытался добиться отмены продажи пансионата ООО «Юг-недвижимость».
Иск конкурсного управляющего АО «Пансионат „Олимпийский-Дагомыс“» Игоря Прокопенко, в котором он просил признать недействительным продажу всего движимого и недвижимого имущества предприятия ООО «Юг-недвижимость», остался без удовлетворения. Арбитражный суд Краснодарского края отказался признать недействительным заключенный в 2016 году договор купли-продажи, по которому восьмиэтажное здание гостиницы «Олимпийская» на 231 номер, пляжные постройки, инженерные сети, право аренды участка отошли фирме за 19,1 млн рублей. Данную цену конкурсный управляющий считает заниженной.
Суд получил от ООО «Юг-недвижимость» акт оценки гостиницы и объектов инфраструктуры, в котором указана их рыночная стоимость в размере 170 млн рублей. Представитель «Юг-недвижимости» пояснил, что пансионат «Олимпийский-Дагомыс» полтора года после продажи продолжал эксплуатировать гостиницу. ООО «Юг-недвижимость» согласилось в обмен на свою упущенную выгоду засчитать стоимость имущества, а разница составила 19,1 млн рублей, которые и были выплачены. Суд согласился с этими доводами.
И хотя решение суда может быть обжаловано, конкурсный управляющий еще не принял решения, пишут «Коммерсантъ».
Напомним, АО «Пансионат „Олимпийский-Дагомыс“» в июле этого года был признан банкротом и сейчас проходит процедуру конкурсного производства. Его долги достигают 256,7 млн руб. И, как считает конкурсный управляющий, продажа имущества по заниженной цене не позволила удовлетворить требования кредиторов. Однако в суде было установлено, что у пансионата также имеются иные активы: он принимал участие в строительстве жилья в Сочи и владеет жилыми площадями.
В настоящее время введенное в эксплуатацию здание гостиницы «Олимпийская» удовлетворить требования кредиторов., а часть номерного фонда и вовсе находится в аварийном состоянии. Чтобы привести здание в порядок, потребуются вложения порядка 900 млн рублей.