Владельцы курортных квартир в Светлогорске Калининградской области нередко начинают сталкиваться с рядом проблем после покупки недвижимости. Однако, большинство из этих проблем можно было избежать еще на стадии принятия решения. Конечно при условии, что покупатели заранее знают некоторые нюансы проживания и содержания многоквартирных домов на сезонном курорте. Именно об этом и пойдет речь.
Поскольку в Светлогорске бывает не только лето с плюсовой температурой воздуха, но и остальные времена года с минусовой температурой (вплоть до 25-градусных морозов зимой), требуется чтобы в квартирах было установлено отопление. В городе практикуется два вида отопления: центральное от городской котельной и автономное от газового котла в квартире.
Как я думаю, у большинства покупателей светлогорских квартир (москвичи, северяне и жители крупных российских городов) нет опыта эксплуатации жилья с автономным отоплением. А ведь многие из них приобретают квартиру в качестве «дачной» — т.е. для непостоянного проживания летом или в длинные праздники.
Пока на улице тепло — никаких проблем не возникает. Но наступает осень-зима, а значит, необходимо включать газовый котел и контролировать его работу. При том, что владелец квартиры находится очень далеко от нее. С центральным отоплением такого вопроса никогда не возникало, да?))
Некоторые могут сказать, что можно договориться с каким-нибудь местным жителем для присмотра за автономным отоплением. Но тогда вам придется дать ему ключи от квартиры и прописать в договоре его ответственность за порученное дело и за сохранность имущества. Однако, бесплатно на такое вряд ли кто из местных жителей подпишется.
Но и это еще не все. Нужно продумать что делать в случае возникновения проблем с котлом, а на улице — мороз. Хорошо, если удастся быстро найти сертифицированного специалиста по газовым котлам и починить котел, а если — нет? Напомню, что Светлогорск — это маленький курортный город, в котором нет ни серьезных фирм, ни специалистов.
Также, с автономным отоплением связан и другой нюанс. Но касается он постоянно проживающих жителей. В подъезде дома и на лестничных площадках нет отопления. Вообще нет. А входная дверь с улицы есть)) Поэтому в холодное время года в доме на нижних этажах гораздо холоднее чем на верхних.
Однако, у верхних этажей тоже есть свой нюанс. В доме может быть установлен лифт, но он будет выключен. Дело в том, что жители на нижних этажах и владельцы «дачных» квартир не хотят платить за лифт, которым они практически не пользуются. Решение об отключении лифта принимается большинством голосов на общем собрании дома. Но так как дома в курортном Светлогорске обычно не выше 5-6 этажей, то это осложняет жизнь на верхних этажах только пенсионерам и тем, у кого малые дети в колясках.
В общем, курортная квартира в Светлогорске может стать «чемоданом без ручки», если при ее покупке опираться только на свой предыдущий опыт проживания в крупных городах на территории «материковой» России.
Спасибо за внимание. Всех приглашаем на сайт про Светлогорск Калининградской области https://svetlogorsk-2.ru
