Помещение малого размера может приносить дискомфорт и недостаток места для размещения новой мебели, техники или декоративных украшений. Чтобы придать квартире дополнительное место, были изобретены балконы для хранения вещей и для дополнительного обзора местности.
Сейчас инженерное и дизайнерское дело не стоит на месте, поэтому со временем была придумана лоджия. Не профессиональные люди могут сказать, что эти слова синонимичны, но это ошибочно.
Что такое лоджия?
Лоджия – это модернизированный балкон, имеющий с двух сторон стены, соединяющиеся с другой комнатой.
Дизайн совмещенной лоджии зависит от выбора покупателя или специалиста. Решение сделать себе лоджию сможет увеличить пространство в квартире и придать более светлую атмосферу, благодаря солнцу.
При переселении в новый дом, ещё не закончивший своё строительство, можно заранее спроектировать данную особенность, потому что потом будет легче при оформлении дизайна и меньше работы с бумагами.
Когда речь идёт об изменении построенного балкона, то перед постройкой придётся пройти ряд разрешений и подписей. Демонтаж принесёт свои плоды, потому что достаточно показать одно фото совмещенной лоджии, чтобы увидеть всю красоту происходящего.
Документы для установки лоджии
Удаление целой части стены называется перепланировкой, которая затрагивает общий план строения вашего жилья. Будет присутствовать холодная температура в комнате, при этом в лоджию собственные радиаторы заносить запрещается – это тоже важная причина не делать самостоятельные ремонты.
- Начните свой путь в БТИ, прихватив техпаспорт на квартиру с будущей лоджией.
- Имея техпаспорт, обращайтесь в конкретную организацию, оказывающая подобную услугу. Будет составляться проект перепланировки для жилища. Более легкий вариант – это заказ у организации, разрабатывающей типовые проекты к вашему дому, особенно подойдёт для жителей столицы.
- Когда составленный план будет заполнен и в наличии будет документ о правах собственности, требуется обратиться в Жилищную Инспекцию, чтобы закрепить акт о перестройке.
- После разрешения ЖИ можете приступать к работе. Окончание всего процесса закрепится тем, что к вам придёт инспектор по проверке, который выдаст документ об успехе демонтажа.
- Бумагу проверяющего снова отнести в БТИ для получения нового техпаспорта, в котором уже будет присутствовать лоджия.
Это предстоит пройти людям, которые хотят снести только подоконную часть балкона. К изменению других стен потребуется дополнительная мера усиления, включая оконную балку.
Строго запрещается без согласования БТИ применять дополнительную планировку, потому что всё прописывается при оформлении документа. Вы можете навредить себе и людям, ведь снос некоторых стен не позволяет плану постройки квартиры.
Порядок работ совмещения квартиры с лоджией
В основном происходит присоединение балкона к кухне, гостиной и спальне – всё зависит от установки балкона. Так как во время заморозков или поздней осени присутствует похолодание, то особое внимание нужно уделить утеплению лоджии.
Монтаж один из важных этапов, поэтому приобретите пароизоляционный материал для работы с рамой.
- Для безопасности строителей используют перегородки или металлический каркас, ставившийся напротив обзора на улицу. Такое ограждение поможет избежать случая падения с балкона.
- На месте установок новых стен делают выравнивание пола, потому что после старых материалов плита может быть испорчена. Стена устанавливается на краю балконных плит. Если основание не ровное, бетонируют обычными растворами марки M300. В качестве блоков для стен выступает газобетон, ширина которого 100 мм.
- Может быть убрана изначальная отделка балкона или лоджии, тогда её обшивают сайдингом. Снаружи к стене крепятся деревянные бруски.
- Идёт установка окон. Этим руководствуется компания у который приобретаете окна.
- Демонтаж оконных блоков.
- Устанавливаются монтажные коробки для прокладки электропроводки.
- Утепляются холодные поверхности (если потребитель заказывал) с помощью матов из минеральной ваты, пенополистирола.
При выборе кухни, совмещенной с лоджией, предоставляется возможность выбора обоев, жалюзи, ламп, покрытие пола, чтобы всё соответствовало вашему заказу.
Новое свободное место можно занять любыми вещами, потому что теперь появилась новая комната. Обычно обстановка зависит от дизайна кухни совмещенной с лоджией.