Покупка квартиры – серьёзное мероприятие. У многих оно случается лишь раз в жизни. Поэтому готовиться к приобретению нужно с повышенной ответственностью. Идеальный вариант – обратиться за помощью к специалисту, сотруднику агентства или частному риэлтору.
При желании сэкономить можно изучить в интернете основные вопросы, связанные с приобретением жилой недвижимости.
GorodKvadratov.ru узнал, с какими категориями продавцов лучше не заключать договор на покупку.
- Пожилой гражданин. Эксперты с настороженностью относятся к сделкам, в которых участвуют пенсионеры. Речь идёт о людях старше 75 лет. В некоторых случаях есть риск нарваться на молодых родственников, которые при любой возможности захотят оспорить сделку. Ещё один неблагоприятный вариант – сам продавец выставит себя недееспособным, из-за чего сделка будет признана недействительной. Теоретически железно закрепит права договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Но лучше избегать таких ситуаций.
- Деклассированная категория. Это люди, злоупотребляющие алкоголем и наркотиками. Сюда же относятся и продавцы с подтверждёнными психическими расстройствами. На момент, когда состоится подписание договора, продавец может пребывать в неадекватном состоянии и не отдавать отчёт в совершаемых поступках. Это чревато аннулированием сделки и в худшем случае - разорением покупателя.
- Сделка по доверенности. Бывает так, что собственник по нотариально заверенной бумаге поручает представлять интересы стороннему лицу. Такой расклад должен насторожить покупателя. Особенно если вторая сторона сделки постоянно уклоняется от диалога.
- Квартира, оставленная в наследство. Здесь тоже имеются подводные камни. К примеру, жилой объект может быть передан по наследству сразу нескольким лицам. И если один из продавцов без ведома другого решит заняться продажей, то пиши пропало. Не видать покупателю ни жилья, ни денег. Поэтому необходимо проверить завещание у компетентного нотариуса.