Власти Соединенного Королевства объявили о намерении пресечь использование владельцами второго жилья льгот по налогу на коммерческую недвижимость, которые предназначены только для малого бизнеса, в обход уплаты ежегодного муниципального налога на жилую недвижимость.
На текущий момент владельцы второго объекта жилой недвижимости обязаны платить муниципальный налог, в том числе в случае, если такой объект сдается в аренду на непостоянной основе в течение отчетного года. Тем не менее, зачастую такие жилые объекты подпадают под режим коммерческой недвижимости, когда владельцы декларируют их в качестве арендных апартаментов для отдыха и в течение 140 и более дней за каждый отчетный год.
В случае применения налогового режима для коммерческой недвижимости апартаменты, как правило, подпадают под категорию микропредприятий, что дает право их владельцам на получение определенных льгот. В частности, такие льготы подразумевают 100% скидку по налогу на коммерческую недвижимость, если налогооблагаемая стоимость объекта не превышает 15 700 долларов США.
По оценкам властей, владельцы около 47 000 арендуемых для отдыха апартаментов пользуются вышеуказанными льготами, и 96% таких помещений имеют налогооблагаемую стоимость менее 15 700 долларов США. На сегодняшний день закон не требует от собственников объекта предоставлять какое-либо подтверждение деятельности по сдаче в аренду с коммерческой целью.
Материал подготовлен на основании информации, представленной на www.tax-news.com.