ПОЧЕМУ ТЕКУТ МАНСАРДНЫЕ ОКНА?

Ошибки, допускаемые при устройстве кровельного пирога в зоне наклонных окон для крыши (мансардных окон)

Если мансардное окно установлено правильно, герметизация примыканий оконного блока к кровельному покрытию обеспечена, то, скажите на милость, откуда берутся протечки? Ответ на этот вопрос, а также «источник» воды следует искать внутри - под гипсокартонной обшивкой стен и потолка этажа под крышей.

Часто в мансарду протекает не дождевая или талая вода, а роса, то есть конденсационная влага, которая образуется при «встрече» теплого, насыщенного паром, внутреннего воздуха с холодной внешней атмосферой. Чтобы на верхнем этаже всегда было сухо и комфортно, нужно, во-первых, позаботиться о качественном устройстве кровельного пирога (подкровельная паро-, гидро-, теплоизоляция) и, во-вторых, уделить особое внимание всем видам изоляции в зоне мансардных окон. Чтобы упростить задачу, следует приобрести специальные внутренние оклады, которые предлагают производители оконной продукции для скатных крыш. Такие изделия образуют изоляционный контур вокруг мансардных окон. Правда, внутри, как и снаружи, необходимо обеспечить безукоризненное примыкание оконной изоляции к общему кровельному пирогу.

Особая тема – устройство, утепление и отделка откосов. Желательно, чтобы собственно проем в крыше, сформировали кровельщики. Чтобы обеспечить конвенцию теплого воздуха по поверхности мансардных окон, верхний откос делают параллельным полу (горизонтальным), а нижний – перпендикулярным (вертикальным). Между базовой деревянной обшивкой прокладывают утепляющий «сэндвич», без которого кровля в зоне мансардного окна будет промерзать.

Это мансардное окно установлено правильно. По внутреннему периметру оконного блока смонтировали теплоизоляционный оклад. Теперь важно, чтобы зазор между коробкой в окладе и стропилами был заполнен минеральным утеплителем. Порой строители забывают об этих промежутках, которые зимой становятся мостиками холода, вызывающие локальное промерзание и протечки. Также необходимо обеспечить герметичное примыкание пароизоляционного оклада мансардного окна и пароизоляционной пленки, предотвращающей проникновение теплых паровоздушных масс (из отапливаемых помещений дома) в подкровельную теплоизоляцию, что приведет к переувлажению минваты (вследствие скопления конденсационной влаги).

При отделке мансарды строители не утеплили откосы наклонных окон для крыши, что привело к промерзанию кровельной системы вдоль оконных блоков. Конденсат просочился сквозь гипсокартон и шпаклевку, заполняющую стыки гипсокартонных листов. К сожалению, это одна из самых распространённых ошибок при обустройстве мансардных окон. Отделочники приступают к обшивке стен и потолка, а вместе с ними и откосов, когда окна уже давно установлены. Они и ведать не ведают о том, что нужно что-либо утеплять, если их об этом вовремя не предупредили и не снабдили всеми необходимыми материалами и изделиями.

Гипсокартонная обшивка откосов наклонных окон, стен и потолка покрылась трещинами и разводами от протечек. При вскрытии отделки обнаружилось множество нарушений технологии по устройству утепленной мансардной крыши. Без гидро- и пароизоляции теплоизоляционный слой отяжелел от перенасыщения конденсатом и местами выпал из стропильной конструкции (пространства между стропилами). Образовались огромные бреши в подкровельной теплоизоляции. Большой перепад между температурой наружного и внутреннего воздуха (уличный мороз и домашнее тепло) вызвал критическую деформацию гипсокартона и протечки обшивки мансардного потолка.

Фольгированный пенофол не обеспечивает достаточную теплоизоляцию откосов мансардного окна (нужна прослойка из негорючей минваты). Пароизоляционные качества этого материала утрачены из-за того, что его целостность нарушена при креплении строительным степлером. Скобки пронзили пенофол насквозь, и пар будет свободно проникать через множественные отверстия в кровельный пирог и обильным конденсатом возвращаться обратно в помещения.

Продолжение статьи о том, почему текут мансардные окна читайте в источнике.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить очередную статью об ошибках на стройке или отчет о работе экспертов.