По статистике 90% американцев и около 50% европейцев годами живут в съёмных квартирах и апартаментах. Это не значит, что у них не хватает денег приобрести недвижимость. Причина в другом: иностранцы не считают эту покупку острой необходимостью. Менталитет жителей России и стран СНГ по отношению к жилью иной. Приобретение собственной квартиры считается одним из главных жизненных достижений. В связи с этим возникает масса вопросов относительно выбора на рынке недвижимости. Что лучше – новостройка или «вторичка»? На эти вопросы ответил Gorodkvadratov.ru Достоинства квартиры в новом доме
По статистике 90% американцев и около 50% европейцев годами живут в съёмных квартирах и апартаментах. Это не значит, что у них не хватает денег приобрести недвижимость. Причина в другом: иностранцы не считают эту покупку острой необходимостью.
Менталитет жителей России и стран СНГ по отношению к жилью иной. Приобретение собственной квартиры считается одним из главных жизненных достижений. В связи с этим возникает масса вопросов относительно выбора на рынке недвижимости. Что лучше – новостройка или «вторичка»? На эти вопросы ответил Gorodkvadratov.ru
Достоинства квартиры в новом доме
- Отсутствие истории. Покупатель становится первым владельцем. Объект юридически чист. И это один из главных плюсов. Кроме прочего, мнительный хозяин не будет отягощён лишними вопросами вроде выяснения, кто жил здесь до него и как.
- Стоимость. Цена за квартиру в новостройке объективно ниже, чем за вторичку. Особенно если вторичное жильё было построено всего несколько лет назад. Наиболее выгодно приобретать объект по договору долевого участия ещё на этапе возведения. Так можно сэкономить от 1 млн рублей и больше. Когда дом достроен и сдан, цена возрастает. В зависимости от класса жилья увеличение цены может составить от одного до трёх млн рублей. Но даже в этой ситуации новостройка выгоднее.
- Вторичная выгода. Под ней подразумевается потенциальный доход от продажи. Пример: квартира приобретена за 2 млн рублей, выполнен ремонт на 300 тысяч рублей. Но на рынке недвижимости вариант в новостройке с качественным ремонтом будет стоить около 3,5 млн рублей. Таким образом, выгода составит более 1 млн рублей. Который можно будет вновь вложить в подобную операцию.
- Продуманные планировки. Одно из очевидных преимуществ – повышенная комфортность, даже если речь идёт о жилье эконом-класса. Современные строительные технологии отличаются от технологий, применявшихся 30-50 лет назад. Подход к проектированию «начинок» квартир тоже имеет кардинальные отличия. В новостройках редко встретишь планировку комнат в форме узких прямоугольников, как, например, в “хрущёвках”. Такая же редкость – маленькая кухня менее 7 метров. Обычно речь идёт либо о совмещении кухонной и гостиной зон, либо о просторной кухне – от 10 метров и более.