Мы все прекрасно знаем, как можно получить в собственность объект недвижимости, его можно купить, получить в дар, унаследовать, получить по приватизации, получить по брачному договору, и т.д.
Все эти способы предполагают, что вы либо платите за недвижимость, либо кто-то ее вам передает, бесплатно или с какими то условиями.
Как же получить квартиру бесплатно, если на нее нет денег, вы не участвуете ни в каких программах, и дарить ее вам, тоже ни у кого нет намерения?
Мы рассмотрим, один малоизвестный способ приобретения прав на квартиру.
Что же нам потребуется для того что бы получить права на квартиру?
Ничего особенного, мы будем в ней просто жить!
Но просто жить недостаточно, возразят многие, ведь так каждый может жить в квартире и получать ее в собственность?
Так как будем жить в ней мы, сможет не каждый и не в каждой квартире.
Мы будем жить в ней открыто, то есть ни от кого не скрывая тот факт, что мы там живем, кричать из окна об этом не будем, а будем добросовестно пользоваться квартирой, своевременно оплачивать все платежи по квартире, так как будто бы она наша. Пока что все просто, это мы можем скажете вы. Но это еще не все, жить нам вот таким образом нужно не менее 15 лет. И нам не должно быть известно где же собственник квартиры и как его разыскать. Вот это уже сложнее, так и квартира, тоже не пустяк.
Такую непрерывность владения сложно выдержать, но будущий давностный владелец может передать прожитый им срок своему правопреемнику, ему останется прожить в квартире столько, сколько не дожил до 15 лет его предок.
На основании чего будет зарегистрировано право?
Только суд сможет установить, что вы соблюли все требования 234 ст. гражданского кодекса, разумеется вам придется представить доказательства вашей правоты, ответчиком по вашему иску будет выступать прежний владелец квартиры.
Путь этот, конечно не простой, но он реальный, есть судебные прецеденты таких решений. Пример тому Апелляционное определение Курганского областного суда от 12 марта 2014 г. по делу N 33-722/2014.