Программа семейной ипотеки с субсидированием от государства предназначена для семей, у которых с 01.01.2018 г. родился второй или последующий ребенок. В ней участвуют только те банки, что прошли аккредитацию в Минфин.
Требования к семьям, желающим оформить льготную ипотеку простые:
• наличие второго или последующего новорожденного в семье в период с начала 2018 г. по конец 2022 г.;
• родители и дети должны быть гражданами РФ.
Выбирать квартиру можно только на рынке новостроек, еще не введенных в эксплуатацию, либо зарегистрированных первично на юридическое лицо. Важным условием при выборе объекта является соблюдение закона 214 -ФЗ, что в свою очередь гарантирует безопасность сделки для всех сторон.
Процентная ставка в 6% не фиксирована на весь период, а разная в зависимости от очередности рождения детей. В случае рождения второго ребенка срок составляет 3 года, с появлением третьего ребенка льгота дается на 5 лет, 8 лет — четвертого или одновременно двойни. По завершении льготного периода ставка устанавливается в размере ключевой ставки Банка России на день подписания договора займа, увеличенной на 2%. С 17.09.2018 г. ее размер составляет 7,5%, то есть по окончании действия льготы начнет действовать ставка 9,5%.
Можно выбрать квартиру любой стоимостью, но сумма кредитных средств ограничена 6 миллионами руб. для регионов и 12 миллионами для городов федерального значения. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, для которого можно использовать материнский капитал. Однако, многие банки требует при таком первом платеже добавлять свои личные средства в размере не менее 5%.
Данная программа предназначена поддержать в первую очередь молодые семьи с детьми, так как это первая категория лиц, нуждающихся в решении жилищных вопросов. Благодаря таким льготам государство намерено повысить демографическую ситуацию в стране.
Рынок новостроек тоже получает выгоду, поднимает уровень своих продаж, что позволяет дать трудовые места рабочим. А подъем оборотов компании-застройщика повышает и налоговые отчисления в бюджет.
Кредитным организациям данная процедура приносит еще больше клиентов, а соответственно и прибыли. К тому же, на недополученный доход из-за разницы в процентной ставке банки получают компенсацией от государства.
Выбор семьи остается только за банком. Здесь стоит учесть требования каждого из них. Особенное внимание уделить тем, что не учитывают расходы на иждивенцев и позволяют брать в созаемщики любые третьи лица. Таким образом, родители или другие родственники могут помочь своим доходом для одобрения кредита. Если нет возможности предоставить документы о доходе, есть программа по двум документам, единственное условие для нее — первоначальный взнос более 40%. Дополнительно семье предстоят расходы на страхование объекта залога, сумма которого зависит от стоимости квартиры, и ее необходимо оплачивать ежегодно.
Не забывайте писать комментарии, ставить лайк и подписываться на канал, чтобы не пропустить новые публикации!