Данная информация будет полезной не только для продавцов квартир, но и покупателей.
Существуют правила, благодаря которым можно выгодно продать жильё и заработать на этом дополнительный доход.
Рассмотрим детальнее: каким образом готовится квартира на продажу?
Правила продажи вторичной недвижимости
Разберем несколько правил и уловок для получения «честной» дополнительной прибыли.
Косметический ремонт
Ставим цель – сделать ремонт с минимальным вложением денег. Особое внимание следует обратить:
- на действующую сантехнику;
- работу дверных ручек, замков;
- выбор обоев нейтральных цветов;
- используем недорогие отделочные материалы.
Таким образом можно убрать неряшливость прежних жильцов, повысить эстетический вид помещения.
Генеральная уборка
Избавляемся от ненужных вещей, захламляющих помещение, добавляем внутренний простор.
Воспользуемся услугами профессиональной компании и закажем генеральную уборку. Будут применены профессиональные моющие средства.
Полировка поверхностей обновит внешний вид мебели и других покрытий, добавит лоска и свежести.
Покупка недорогой мебели
Квартира должна иметь жилое состояние, опрятный вид. Позаботимся об интерьере помещения.
В условиях ограниченного бюджета покупаем недорогую мебель, шторы, декорации, цветы.
Создаем в помещении уютную обстановку.
Заблаговременно готовим пакет документов
У продавца на руках должны быть собраны все необходимые документы, позволяющие продать квартиру в течение одной встречи с нотариусом.
Желательно предварительно посетить нотариуса, согласовать перечень документов.
Это сэкономит время покупателя, расположит его к заключению сделки.
Определиться по цене
Заранее обратитесь к оценщикам либо сделайте мониторинг рынка недвижимости данного района.
Заявленная стоимость должна быть аргументирована при беседе с покупателями.
Указанная сумма должна подтверждать ценность квартиры и быть конкурентной.
Внимание! В стоимость нужно вложить небольшую сумму, которую потом уступите в ходе торговли.
Подобрать время продажи
Всем известно, что рынок недвижимости постоянно колеблется. Много зависит от сезона, изменения курса валют, новостей мирового значения.
Традиционный всплеск спроса на недвижимость припадает на начало зимы.
Организовывая продажу нужно подобрать время, когда объект имеет наиболее привлекательный вид.
Услышьте покупателя, поймите его «боль» и своевременно сыграйте на этом.
Грамотно составить объявление
В объявлении нужно рассказать о всех преимуществах этой недвижимости. Отразите следующие моменты:
- место ее расположения;
- развитая инфраструктура;
- новые коммуникации, доброжелательные соседи.
В конце указывается, что Вы собственник и сделка производится без посредников. Это привлечет потенциальных покупателей, оттолкнет перекупщиков.
Используя эти правила можно неплохо заработать, поднять стоимость квартиры до 20 %.
Самое главное – это достойно держаться перед потенциальным покупателем. Разговор необходимо поставить таким образом, что Вы в любое время продадите свое жильё за заявленную сумму. А он может потерять свою возможность приобрести эту привлекательную квартиру за столь скромную стоимость. Удачи Вам в продаже!
Если статья была полезной – просьба поставить лайк.
Желающим узнать полезную информацию о выгодном приобретении недвижимости предлагаю почитать статью «Закон недвижимости».
Понравилась статья? Поделись!
Заранее благодарен!
С уважением, В. Захарко