Как я уже рассказывал, я сдаю в аренду коммерческую недвижимость в Томске.
Где-то полтора года назад к нам на склад заехали немного непонятные ребята. На вопросы: «Чем вы занимаетесь? Какой у вас бизнес?» мне смутно отвечали, что занимаемся мы, мол, производством каких-то шкафов. «Ну ладно…» -думаю. «Шкафов так шкафов. Дело, как говорится, ваше. Главное, чтобы вы аренду платили вовремя». А сам чую: ребята собираются майнить. Первый и самый главный вопрос их был: «Сколько вы можете дать нам электричества?» Электричества у нас навалом, поэтому производители «шкафов» приняли решение к нам заехать. У одного из них я, помнится, сразу спросил по мэйлу: «Это, конечно, не мое дело. Но всё-таки я немного в теме и хочу спросить: будете ли вы способны платить аренду, если эфириум упадёт до 200?» Чувак мне ничего не ответил, ну ладно.
Был примерно конец 2017 года. Биткоин брал немыслимые высоты. Лица арендаторов выглядели одухотворенно. Прежде я, конечно, как и многие упустившие тему с криптовалютами, принадлежал к числу злорадных злопыхателей и ждал, пока вся эта кутерьма навернется медным тазом. Однако, когда к нам заехали эти ребята (а сняли они довольно большие площади), я понял, что их способность платить нам аренду зависит от курса криптовалют, и теперь мне уже не так хотелось, чтобы все эти хрен-коины сильно упали. Я даже начал им в какой-то мере сопереживать. Одному из ребят я даже подарил свою книгу, где примерно в середине черным по белому пишу: «Взрывная часть роста криптовалют уже походу прошла…»
Ранее кстати мы даже поспорили с двумя друзьями насчет того, где будет биткоин в конце 2018 года. Поспорили мы на королевский поход в баню. Первый друг сказал, биткоин будет стоить 18000, второй друг сказал — 8000, а я – 2000. Конечно, чтобы выиграть спор, можно было сказать 7999, но я же не зануда. Но речь не об этом…
Так вот. Когда заехали арендаторы, они начали то ли майнить, то ли производить специальное оборудование для майнинга. Кажется, второе.
Схема выглядела следующим образом: главный инвестор и энтузиаст находился в Москве. Но для производства оборудования и выплаты аренды было создано отдельное юридическое лицо в Томске – именно оно снимало у нас площади. Уж почему был выбран Томск, я не знаю. Может быть, потому что у нас холодно (а все эти майнинговые аппараты сильно греются), может быть, потому что у нас есть хорошие дешевые специалисты – хз. Руководители, менеджеры, специалисты – все были Томские.
Московский энтузиаст снабжал томских ребят деньгами. И местные чуваки (мои земляки) сильно не парясь, и, видимо, в предвкушении светлого будущего, сделали на московские деньги в наших помещениях нефиговый такой ремонт. Не могу сказать, что прямо шикарный – всё в разумных пределах, конечно, но довольно качественный: сделали полы, отремонтировали стены, потолок, полностью отделали офисное помещение, установили пожарную сигнализацию, ну и так далее… А потом биткоин начал своё закономерное падение. Томские ребята старались: участвовали конкурсах, отгружали продукцию, экономили, сокращали людей, но цикл пошёл на спад. Тут уж ничего не поделаешь. Начались задержки арендных платежей.
Я шёл на встречу и ждал. Несколько раз мы с братом звонили в Москву и спрашивали: «Ну как у вас дела?». Московский инвестор, кстати, оказался довольно порядочным и из последних сил помогал томским ребятам оплачивать аренду. Но потом стало ясно: финита, как говорится, ля комедия. В одном из разговоров с московский чувак произнёс: «Я не знаю, что делать… » Мы еще немного потерпели, но потом были вынуждены отключить электричество из-за неуплаты аренды.
И тут началось самое интересное. Томские чуваки слетелись на оставшееся имущество как коршуны. Стали вывозить оборудование, шкафы, столы, стулья, электрику. В принципе, всё это было куплено походу на московские деньги, но оформлено имущество ведь было на томское юридическое лицо. Кроме того, томским чувакам долго не выплачивали зарплату – их тоже можно было понять. В какой-то момент мы позакрывали всё на замки и начали звонить в Москву («эй, ребята, вам нужно ваше имущество?»), но в ответ слышали только длинные гудки. Походу, Москве стало уже всё равно. В общем, никому стало ничего не нужно… Забирай кто что может. Каким-то загадочным образом имущества становилось всё меньше и меньше. То ли кто-то договорился с нашим охранником, то ли имущество вывозилось втихую во время наших переговоров с томскими. Да и нам держать чужое оборудование внутри своего помещения – какой смысл? Распоряжаться им мы не могли, а пускать новых арендаторов нужно. Что-то из имущества томские чуваки отдали и нам в счёт погашения долгов за аренду, что-то поделили между собою.
Вот так коснулось меня эхо бума биткоина, братиш. Великий взлёт и падение… Не в этом ли ли вся соль и красота жизни?
Источник: https://smart-lab.ru/blog/507599.php