В жизни человека приходит время, когда он созревает к покупке собственного жилья. Понятно, что семейный бюджет среднестатистического «покупателя» строго ограничен – семья является молодой и постоянно требует финансовых вложений.
Стает вечный вопрос, что лучше купить: новостройку или вторичное жильё? Разберем детальнее преимущества и недостатки обоих вариантов.
Новостройка
Новостройка – это объект, который реализует застройщик. Здесь есть свои плюсы и минусы.
Преимущества новостройки
При инвестировании денег в новостройку стоит обратить внимание на каком этапе находится строительство дома. Это может быть стадия фундамента (значительные скидки, однако присутствует определенная степень риска) или дом сдан в эксплуатацию (более высокая цена – вы видите возведенный объект недвижимости). Таким образом можно подобрать вариант, соответствующий вашему финансовому состоянию. Кроме этого, владелец недвижимости в новостройке имеет и другие преимущества:
- юридическая чистота покупки – вы первый владелец;
- новые коммуникации, где применены современные технологии;
- предлагается несколько вариантов, и вы можете выбрать наиболее подходящий;
- наличие паркинга, детских и спортивных площадок, охраняемая территория.
Как правило, современные многоэтажные дома возводят в местах с развитой инфраструктурой, что облегчает будничную жизнь.
Недостатки новостройки
Приобретая недвижимость в новостройке нужно учитывать возможные недостатки. К таковым стоит отнести:
- сомнения в репутации застройщика;
- возможная усадка дома, неполадки в коммуникациях;
- нет возможности познакомиться с соседями, определить их благонадежность.
Нужно время для полноценного благоустройства жилья и придомовой территории.
Вторичная недвижимость
Теперь поговорим о вторичной недвижимости. Здесь ситуация во многом отличается от новостройки, есть свои плюсы и минусы.
Вторичное жильё – это жильё, которое уже имело владельца, а порой и несколько жильцов.
Преимущества вторичной недвижимости
Как правило, это дома, имеющие десятилетнюю историю. Приобретая такую недвижимость покупатель получает преимущества:
- квартира уже проверена и обжита;
- есть возможность сразу прописаться и заселиться;
- можно познакомиться с соседями, узнать их благополучие;
- испытаны все коммуникации, дом устоялся и есть гарантии, что он не даст трещин.
Жильё можно подобрать в любом районе города, включая центр с наиболее развитой инфраструктурой.
Недостатки вторичной недвижимости
При покупке вторичной недвижимости появляются другие риски. Отметим наиболее важные из них:
- возможность встретить непорядочных владельцев;
- дом может быть старой постройки и иметь ряд недостатков;
- существует опасность появления наследников, юридическая сделка может не состояться.
Приобретая жильё на вторичном рынке придется тщательно проверять историю квартиры и ее техническое состояние.
Мы рассмотрели оба варианта. Выбор делает каждый, в зависимости от индивидуальных возможностей и амбиций. При покупке квартиры важно помнить, что одним из самых главных моментов являются Ваши соседи. Ведь родственники далеко, а сосед рядом!
Желающим узнать полезную информацию о накоплении денег на покупку квартиры предлагаю почитать статью «Закон изобилия».
Понравилась статья? Поделись!
Заранее благодарен!
С уважением, В. Захарко