Часто покупатели не рассматривают вариант приобретения жилой недвижимости на первом этаже. Кроме того, на всех специализированных ресурсах есть фильтры. Они помогают сузить поиск и ограничить его просмотром вариантов от второго этажа и выше. Однако не всегда первый этаж – это плохо. Gorodkvadratov.ru выяснил, почему. Минусы Плюсы Кроме прочего, плюсом является и стоимость. Квартира на первом этаже стоит в среднем на 10-15% дешевле других квартир в подъезде (за исключением последнего этажа).
Часто покупатели не рассматривают вариант приобретения жилой недвижимости на первом этаже. Кроме того, на всех специализированных ресурсах есть фильтры. Они помогают сузить поиск и ограничить его просмотром вариантов от второго этажа и выше. Однако не всегда первый этаж – это плохо.
Gorodkvadratov.ru выяснил, почему.
Минусы
- Нежеланные «гости». В окна первых этажей любят смотреть прохожие. Особенно если окна не зашторены.
- Хорошая слышимость. Если дом находится далеко от дорог и тротуаров, владельцам квартиры повезло. В противном случае они окажутся вечными заложниками разговоров прохожих под окнами.
- Плохая изоляция от городской пыли и смога. Жильцы первого этажа жалуются на грязь и пыль чаще остальных.
- Отсутствие балконов. В 90% случаев первый этаж не предусматривает балконов. А это не очень удобно, особенно если речь идёт о большой семье.
- Высаженные рядом деревья затемняют помещение. А если окна выходят на восток или север, квартира выглядит серой и тёмной. Чрезмерное использование электричества для освещения ведёт к увеличению расходов.
- Посторонние запахи. Одно дело – «ароматы» выхлопных газов, другое – запах, доносящийся от помойки неподалёку. В летние дни присутствие мусорных контейнеров становится настоящим испытанием.
- Атака насекомых из подвала, особенно в летний период.
- Повышенная зона риска. Первые этажи доступнее всего для грабителей. Особенно если не установлены решетки и сигнализация.
Плюсы
- Оптимальный вариант для семей с маленькими детьми, а также для пенсионеров и инвалидов.
- Независимость от лифта и отсутствие платы за его эксплуатацию.
- Отсутствует риск оплачивать ремонт соседям снизу – затопить получится разве что подвал и живущих в нем крыс.
- Экономия на оплате грузчиков при переезде. Доставка и подъём обойдутся вдвое дешевле, чем жильцам последних этажей в многоэтажке.
- При желании можно перевести объект из жилого в статус нежилого помещения и оборудовать под склад или офис.
Кроме прочего, плюсом является и стоимость. Квартира на первом этаже стоит в среднем на 10-15% дешевле других квартир в подъезде (за исключением последнего этажа).