В числе споров по жилищным вопросам большую часть составляют споры между соседями, связанные с возмещением ущерба. Например, один сосед забыл закрыть кран воды и затопил своего соседа по этажу ниже? Как поступить в подобной ситуации, если сосед отказывается возместить причиненный ущерб?
В первую очередь необходимо четко оценить размер причиненного ущерба. Для этого можно воспользоваться услугами специализированных организаций или экспертов, которые составят обоснованное заключение о размере причиненного ущерба. Это обязательное требование, чтобы в дальнейшем у вас не возникли проблемы при определении размера причиненного ущерба.
После этого у вас есть два варианта действий:
- сделать ремонт и после потребовать сумму возмещения;
- не делать ремонт и потребовать от соседа выплаты компенсации для осуществления ремонта или выполнение ремонта за счет средств соседа.
В обоих случаях, если сосед не согласен возместить причиненный ущерб, следует обратиться с исковым заявлением в суд.
Если вы решили не дожидаться судебного решения и самостоятельно сделали ремонт, то вам следует сохранить все те доказательства, которые свидетельствуют о том, что вы потратили определенные денежные средств. Например, в качестве доказательства могут быть использованы:
- различные чеки, которые свидетельствуют об оплате за ремонтный материал;
- договора, заключенные с организациями, осуществляющими ремонт;
- фотографии, которые показывают размеры причиненного ущерба;
- экспертное заключение о размере причиненного ущерба.
Если же при составлении искового заявления вы решили не делать ремонт, то суд может самостоятельно назначить проведение экспертизы для определения размер причиненного ущерба.
Важно помнить о том, что исковое заявление - процессуальный документ, который должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если иск был составлен в соответствии с этими требованиями, суд примет его на рассмотрение. Как правило, судебные разбирательства по подобным делам занимают в среднем несколько месяцев. Если сосед обжалует решение суда в суд вышестоящей инстанции, то данный процесс может затянуться еще на несколько месяцев.
Если же после решения суда ответчик не согласится выполнить свои обязательства и возместить ущерб, то в этом случае компенсация может быть потребована в принудительном порядке через службу судебных приставов.