В городе Н... жили и не тужили несколько семей учителей. Всю жизнь работали в школах, героически выдерживая натиск школьников. Стояли на очереди на ПОЛУЧЕНИЕ жилья. Я специально выделил это слово.
И вот свершилось им дали служебное жилье. Радость была до небес. Учителей с учета и очереди на квартиру сняли. Спустя три года администрация города перевела эти квартиры в социальный фонд. Это позволило учителям заключить договора социального найма и потом приватизировать квартиры.
Еще через два года администрация отменяет свое постановление и на этом основании все оказываются в суде. Прокурор требует признать приватизацию ничтожной. На основании того, что учителя на учете нуждающимися в жилом помещении не состояли.
Я даже представить себе не могу состояние учителей. Ведь право собственности записано в Конституции РФ.
Суд встал на сторону прокурора и администрации и это не смотря на то, что квартира была передана в собственность без нарушений закона и всяких мутных схем. Этим кстати грешат именно чиновники администраций. Есть примеры.
Апелляция не помогла. И казалось бы все. На старости лет и после пяти лет владения квартирой учителя снова окажутся без крыши над головой. А ведь квартиры были наверняка не пентхаусы.
В дело вступил Верховный суд.
Каждый гражданин имеет право один раз приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (статья 11 закона «О приватизации»).
Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в квартире государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, говорится в решении.
Из материалов дела видно, что администрация города отнесла спорные квартиры к жилищному фонду социального использования, после чего заключила с учителями договоры о передаче недвижимости в их собственность.
«Между тем, немотивированно отменяя спустя почти два года свое постановление администрация фактически возвратила спорное жилое помещение, находящееся в частном жилищном фонде (пункт 1 части 2 статьи 19 ЖК РФ), в специализированный жилищный фонд, что нельзя признать законным», - удивляется ВС.
Доводы прокурора о том, что спорное жилье предоставлено учителям с нарушением закона являются несостоятельными, поскольку право на заключение договора возникло у преподавателей не в связи с выдачей квартир в порядке улучшения жилищных условий, а в связи с переводом жилого помещения в фонд социального использования, объясняется в постановлении.
Кроме того, прокурор не прав, утверждая, что педагоги и члены их семей не имели права занимать спорные квартиры: ведь учителей сняли с очереди на жильё именно из-за предоставления им этих жилых помещений, указывает ВС.
На этих основаниях в иске прокурора и администрации было отказано.
Бывает же.