Думаю, каждый хоть раз в жизни слышал от друзей или знакомых о недобросовестных подрядчиках, которые обманули/накосячили/испортили/вымотали все нервы (нужное подчеркнуть). Многие наверняка даже имели несчастье попасть в такую историю. Так как же выбрать строительную организацию таким образом, чтобы остаться довольным?
Совет № 1. Не работайте с шабашниками!
Конечно, кушать хочется всем, и очень часто строительные бригады работают независимо, собираясь вокруг предприимчивого прораба Петровича, который "уже 40 лет строит и все всегда довольны". Вроде бы сплошные плюсы: и цена низкая, и живет неподалеку, и вроде кому-то что-то строил, и мужик хороший. Но по факту: обычно никакого договора, в ходе работ постоянно появляются дополнительные расходы, качество почему-то хромает, несмотря на "40 лет в строительстве". А через 3 года после завершения стройки вдруг трещит стена - а никакого Петровича в округе уже давно и нет, и телефон отключен. Вывод: работать с подобными подрядчиками можно только при наличии убедительных рекомендаций от друзей и родственников.
Совет № 2. Проводите "конкурс" среди подрядчиков.
Никогда не принимайте скоропалительных решений в выборе. Не поленитесь потратить время на посещение как минимум 4-5 строительных компаний. Причем, всегда просите организовать встречу в присутствии как минимум прораба, чтобы не ограничиваться беседой с менеджером по продажам, а выслушать и оценить конкретного профессионала в строительстве. На такие встречи лучше всегда брать с собой компаньона (супруга, родственника или друга) - одна голова хорошо, а две лучше!
Совет № 3. Проверяйте "чистоту" компании.
Изучение юридического лица на предмет судебных тяжб или налоговых штрафов может быть очень полезным для отсечения заведомо неблагонадежных компаний. Проверить юрлицо можно по наименованию или ИНН на сайте налоговой службы. Строительство дело ответственное, и гарантия в 5-10 лет должна быть обеспечена достойной репутацией, а не хвостом из судебных процессов.
Совет № 4. Подготовка к сделке.
Внимательно изучайте договор и смету. Все сомнительные позиции оговаривайте отдельно, не стесняйтесь просить внести что-то в договор. Нормальный подрядчик никогда не берет цифры с потолка и не откажет внести какие-то правки в договор (например, пункт об обязательном соответствии работ действующим СП и ГОСТ, если такого нет). Помните, что чем подробнее смета, тем меньше потом будет внезапных "допников".
Совет № 5. Прислушайтесь к совету проектировщика.
Если вы заказывали проект на свой будущий объект - обязательно проконсультируйтесь с архитектором или дизайнером насчет выбора подрядчика. Профессионалы творческих профессий всей душой болеют за каждый свой проект и гораздо сильнее дорожат своей репутацией, чем любой подрядчик. А поэтому выбирают себе в партнеры только надежные и проверенные компании. Конечно, в данном случае дизайнер или архитектор выступает как рекламный агент от подрядчика, и имеет здесь свой интерес. Это распространенная практика, и к тому же, при взаимодействии уже сработавшихся людей будет возникать гораздо меньше проблем и недопонимания.
Подписывайтесь на мой канал и следите за новыми публикациями!