Каждому из нас хочется жить в уютной квартире и что бы она была непохожа на другие квартиры. Самые свежие журналы по интерьеру, да уже какие журналы -интернет пестрит фото дизайнерского ремонта. Я сам когда то поддавался этому стремлению и чуть не начал сносить стены в своей квартире. Вовремя остановила срочная продажа квартиры.
Итак. Перепланировка и переустройство квартиры очень затратное предприятие. Помимо ремонта квартиры надо будет все свои мысли выраженные так сказать в камне узаконить.
Что бы не углубляться в различные формулировки и СНИПы запомните несколько простых правил.
1. Постараться не менять положение мокрых точек ( краны, сливы, унитаз).
2. Не менять назначение помещения. Т.е не переносить ванную комнату на место кухни. Этого категорически делать нельзя.
3. Не переносить кухню на место жилой комнаты.
4. Не совмещать лоджию с комнатой. Не выносить радиаторы отопления в лоджию. Можно просто утеплить лоджию и сделать в ней маленькую комнату отдыха.
5. Не делать бассейн из комнаты, особенно если под вами несколько этажей( был такой случай).
6. Не допускается расширение ванной комнаты за счет квадратных метров ЖИЛОЙ площади. Коридор можно захватить.
7. Не присоединять квадратные метры общедомового имущества.
Узаконивание перепланировки квартиры имеет два пути. Один из которых административный, другой судебный.
Административный полегче и побыстрее, но делать это нужно до произведения перепланировки. Подавать заявление в местную администрацию, делать перепланировку и получать распоряжение о введение в эксплуатацию.
Судебная более затратная по финансам, но всегда более вероятная, потому что граждане всегда сначала делают, потом думаю.
Помимо затрат на ремонт, при судебном узаконивание нужно потратиться на несколько экспертиз. Все они стоят достаточно дорого и делаются продолжительное время.
Помимо подготовки к судебному урегулированию в вопросе перепланировке достаточно времени пройдет между подачей иска и судебным заседанием. Обычно длиться это от полугода до года. Зависит это от загруженности судьи.
Ну, за полет фантазии!!! Мы ждем всех вас, что бы решить проблему.