Не все дольщики заключают договор непосредственно с застройщиком.
Бывает и такое, что один дольщик купил квартиру у застройщика, а потом, в силу каких-либо обстоятельств, квартира этому дольщику больше не нужна и он решает её продать, а точнее уступить право требования на передачу этой квартиры другому дольщику.
Как правило, заключается договор уступки права требования между дольщиками, а застройщик выступает заверителем этой сделки, таким образом застройщик знает перед кем исполнять обязательство по передаче квартиры.
Договор уступки права требования так же должен быть зарегистрирован, как и первоначальный договор.
А что переходит к новому дольщику по договору уступки права требования?
К новому дольщику переходят все права и обязанности прошлого дольщика, то есть всё, что было прописано в первоначальном договоре.
В том числе и право требования уплаты неустойки, в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства (даже если это право не закреплено в договоре уступки права требования).
Будьте здоровы, берегите близких — с Вами, как всегда, был ваш юрист по ДДУ Савинский В.С.
Не забудьте поставить лайк, поделиться этой статьей с друзьями и подписаться на нашу группу дольщиков
С Уважением Ваш юрист по ДДУ
Савинский Виталий Сергеевич - https://vk.com/uristspbddu
Вы можете задать свой вопрос тут —
https://vk.cc/7CR6ro
Вот ссылка на отзывы о сотрудничестве со мной —
https://vk.cc/7BrO7E
Судебные решения —
https://vk.cc/7CQV9h
