Исчисление земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п.15 ст.396 Налогового кодекса Российской Федерации).
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога будет пересчитана с учетом коэффициента 1, сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В случае превышения трехлетнего срока строительства объекта недвижимости исчисление земельного налога производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
По вопросам применения повышающего коэффициента физические лица могут обратиться в налоговые органы по месту нахождения земельных участков, либо направить сообщение через интернет-сервис ФНС России на сайте www.nalog.ru, а также «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».