Наши юристы проконсультируют Вас по всем интересующим Вас вопросам
Запишитесь на бесплатную консультацию у нас на сайте: http://www.headslegal.ru/
Или позвоните по телефону: +7(495)988-97-98
(с пометкой Яндекс Дзен)
Выкупать жилое помещение в многоквартирном доме и превращать его в нежилое, в частности, в магазин или офис, – практика довольно частая и приносящая доход предпринимателям. Спрос на такие помещения высок, поскольку они имеют весомые преимущества перед остальными. Например, повышенной проходимостью данного участка ввиду расположения помещения в многоквартирном доме. По мнению специалистов, спрос на подобные помещения в Москве будет только возрастать. Но, чтобы использовать такое помещение в соответствии с законом, важно соблюсти необходимые условия.
Условия перевода:
Прежде всего, как уже было сказано, перевести помещение из жилого фонда в нежилой. Для этого необходимо, чтобы интересующее помещение располагалось на первом этаже, а точнее, чтобы под ней не было жилых квартир. Кроме того, на приобретенной площади не должно быть зарегистрированных жильцов. Дом, в котором расположена квартира, не может находиться в аварийном состоянии. Обязательным пунктом также является согласие жильцов на перевод помещения в нежилое.
Итак, если все условия соблюдены, далее необходимо получить разрешение на проведение реконструкции. При подаче заявление нужно иметь определенный пакет документов, который содержит техпаспорт помещение, экспликацию, проект переоборудования и правоустанавливающие документы. Таким образом, итоговый документ – Акт согласования, должен содержать резолюции пожарной инспекции и санэпидемнадзора. После соблюдения указанной процедуры, собственнику необходимо обратиться в администрацию, которая на основании представленных документов, издаст распоряжение о выведении объекта из жилого фонда.
Важно помнить, что сдача жилья для каких-либо коммерческих целей без перевода помещения в нежилой фонд незаконна и несет большие риски для собственника.
HEADS Consulting с 1995 года работает на российском рынке юридических и консалтинговых услуг и входит в ТОП-30 лучших юридических компаний России.
Специальные услуги для Вас:
1. Как рефинансировать кредит? Советы юристов и порядок действий.https://zen.yandex.ru/media/id/5978617250c9e52a92373926/kak-refinansirovat-kredit-sovety-iuristov-i-poriadok-deistvii--598c3daf9044b57aa7b88a32
2. УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ ПЯТИЭТАЖЕК:http://www.headslegal.ru/services/uslugi-dlya-fizicheskikh-lits-v-ramkakh-programmy-renovatsii-pyatietazhek/
3. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ :http://www.headslegal.ru/services/razreshenie-zemelnykh-sporov/