Доходно-расходный упрощенец, который приобрел земельный участок, не вправе отнести выкупную стоимость участка к расходам на приобретение ОС.
Источник: Письмо Минфина от 07.08.2017 № 03-11-11/50441 (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=QUEST&n=169978&div=FIN&dst=100001%2C0&rnd=0.21808017435331983#0)
Организации и ИП, применяющие УСН «доходы минус расходы», при определении объекта обложения уменьшают полученные доходы в т.ч. на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств. В состав основных средств включается только амортизируемое имущество. А земельные участки амортизации не подлежат.
Следовательно, оснований включать в базу по «упрощенному» налогу расходы в виде выкупной стоимости земли нет.
Став собственником земли упрощенец автоматически становится плательщиком земельного налога. И вот сумму перечисленного в бюджет земельного налога за этот участок можно учесть в составе расходов. Причем сделать это нужно в том периоде, когда земельный налог был фактически уплачен.
Новости для бухгалтера на сайте: http://glavkniga.ru/news