Всем привет! Продолжаем тему имущественных вычетов. Сегодня тезисно расскажу много-много нюансов, которые не влезли во вчерашний пост:
🔹Вычет по процентам за ипотеку - это 13% от суммы фактически уплаченных вами процентов. Максимальная сумма к возврату 390 тысяч (13% от 3млн). Если квартира куплена до 2014 года - сумма не ограничена. Подавать на вычет по процентам можно ежегодно, получая суммы за прошлый год.
🔹Для вычета по процентам не обязательно, чтобы это была ипотека. Это может быть целевой кредит на покупку/строительство жилья или даже займ. Главное, чтобы было прописано «на покупку жилья». Если такой записи в договоре нет, то вычет получить вы не сможете.
🔹Можно подавать документы не каждый год, а раз в несколько лет, чтобы получить за раз бОльшую сумму.
🔹При продаже квартиры или рефинансировании кредита можно продолжить получать вычет.
🔹При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет. По умолчанию она распределяется, как 50 на 50. Но может быть изменен в любой пропорции, вплоть до 100 на 0. Вычет по процентам при этом распределяется отдельно, и пропорция может быть иной.
🔹Если квартира оформлена только на одного супруга, вычет все равно может быть распределен.
🔹При долевой собственности - каждый собственник получает вычет пропорционально его расходам на покупку квартиры. Вычет по процентам распределяется в любой пропорции.
🔹Родители могут получить вычет за детей (если родитель еще не исчерпал свой вычет), при этом ребенок свое право на вычет не теряет.
🔹У пенсионеров есть право переноса вычет на ранние годы.Например в 2015, 2016 вы получали вычет и работали. В 2017 вышли на пенсию, воспользовались правом переноса (прошлые 4 года). Т.к за 15, 16 года уже получали, то к расчету берется ндфл за 14,13 года.
🔹Можно получать вычет через работодателя. Тогда вы не получите одну большую сумму, а работодатель ежемесячно перестанет вычитать 13% до момента исчерпания вычета.
🔹За землю вычета нет. Только дом+земля. Можно получить вычет за построенный самостоятельно дом, если там можно прописаться.
👉Фуф😄 Вроде ничего не забыла😬Завтра про социальные вычеты поговорим.